城改房

1、城改房可以買嗎有沒有保障？實際上，城改房需要謹慎購買或者是*不要構面，因為這種房子大多是沒有房產證的。由于房子沒有房產證，從交定金簽合同到過戶的時間太長。這期間就可能遇到市場的大起大落，可能存在其中一方違約的風險，到時候被動一方只能啞巴吃黃連了。

2、根據相關政策規定，凡是取得《城中村改造方案批復》、實施了整村拆遷、安置房正常建設，以及相關手續正在辦理中的項目就是城中村改造項目，也是合法的城改項目，允許進行商品房開發。

1、城改房能否拿到房產證？關于這個問題，還是需要看當地的政策，不同地區的政策大多是不同的，因此需要根據具體城市進行分析。

2、城改房指的是城中村改造房，它的土地性質由宅基地向商品房轉移，通常安置好村民之后，剩余的房子是可以轉變為商品房銷售的。根據我國相關政策規定，城改房在手續完善之后，是可以辦理房產證的。一般情況下正規的城改房需要獲得城中村改造批復，辦理好土地、施工等相關證件。它和商品房一樣都是需要五證齊全的。

3、因為是城中村改造房，辦理其房產證所需要花費的時間可能會比辦理商品房房產證的時間更長，購買城改房需要幾年之后才能辦理房產證，會存在較大的風險。通常城改房的土地是劃撥的，如果想要出售城改房需要先交納一定的土地出讓金，將房屋產權性質轉變之后，才能正常的上市交易。

4、在購買城改房的時候，一定要注意該城改房是否證件齊全。因為只有五證齊全的城改房項目才能夠合法銷售。如果證件不齊全是不能進行網簽，辦理房產證的，它會導致我們無法維護自己的合法權益。

1、城改房和小產權房有什么區別？城改房和小產權房的區別在于土地用途。城改房多位于城市區劃內，土地性質由宅基地向商品房用地轉移，憑批文及相關手續辦理，受政策扶持。

2、小產權房的土地或采用宅基地、或直接占有耕地，兩種形式、尤其是耕地向商品房用地轉移不是一級政府可以完成的。

3、城改房在完善手續后即可取得五證，*可以辦理房屋所有權證，而小產權房目前是無法取得5證的。

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