2020年取消過戶費(fèi)

2020年取消過戶費(fèi)是真的嗎？2020年并沒有取消過戶費(fèi)，一般情況下，購(gòu)買二手房都是需要交納一定稅費(fèi)的，房產(chǎn)過戶具體費(fèi)用如下：

營(yíng)業(yè)稅：

1、按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定：

自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

個(gè)人所得稅：

(1)、個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例*，*為20%。

(2)、能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的*20%繳納。

(3)、不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納。

(4)、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是*的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間，按孰先原則確定。

(5)、個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房者，按照購(gòu)房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

印花稅：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。

2、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目*為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額*。

直系親屬房產(chǎn)過戶*是不是真的呢？不是的，直系親屬過戶也是需要交納一定費(fèi)用的，并且房產(chǎn)繼承，贈(zèng)與過戶，兩者之間交納的費(fèi)用是不一樣的。

1、房產(chǎn)繼承

按照相關(guān)規(guī)定子女可以繼承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的價(jià)格外，還不需要繳納契稅，只需支付公證費(fèi)及工本費(fèi)。

2、贈(zèng)與過戶

贈(zèng)與過戶與遺產(chǎn)繼承相比，它需要多繳納3%的契稅，并且贈(zèng)與的雙方還需各自交納萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。

而一般情況下房產(chǎn)過戶所需要的費(fèi)用如下：

(1)、契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。

(2)、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

(3)、土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。

(4)、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

(5)、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

(6)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)。

(7)、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

房子怎么過戶不花錢呢？房子過戶沒有不花錢的辦法，即使是繼承房產(chǎn)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候還是會(huì)有少量的登記費(fèi)和印花稅。但在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)可以盡量選擇*節(jié)省的方法來辦理。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用*的方法：

1、房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得*的一種。

2、房產(chǎn)繼承，繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)根據(jù)規(guī)定子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

友情提醒：

由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

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