老房產(chǎn)證

老房產(chǎn)證不一定要換新證，但是也是可以換的。

1、一般情況下，只要該房子沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，可以繼續(xù)使用老房產(chǎn)證，依舊是有效的。

2、老房產(chǎn)證和新證的主要區(qū)別在于其登記信息的不同。不動(dòng)產(chǎn)登記開始之后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說不動(dòng)產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。

3、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》是從2015年3月1日起開始施行，之后包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記，老房產(chǎn)證也將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”。

4、實(shí)際上除了《房產(chǎn)證》之外，《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書也將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

一般情況下，房產(chǎn)證老證換新證只需要產(chǎn)權(quán)人本人帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、契稅證等，到當(dāng)?shù)氐姆拷凰k理變更即可。其費(fèi)用一般也不高，因?yàn)樾枰匦聹y(cè)繪出具新的測(cè)繪圖，所以需要交納繳納測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方以及80元的工本費(fèi)。因?yàn)楦鞯厍闆r不同，所以其換證費(fèi)用可能存在差異，具體可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

那么房產(chǎn)證老證換新證要多少時(shí)間呢？

1、房產(chǎn)證老證換新證的一般流程為：申請(qǐng)→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證，其一般需要7個(gè)工作日左右的時(shí)間。

2、一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記是由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

很多人想要老房產(chǎn)證換新證，但是不知道老房產(chǎn)證換新證怎么換，接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家?guī)矸慨a(chǎn)證老證換新證流程。

1、一般情況下，老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證，首先需要權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料，之后經(jīng)過有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過之后，即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、房產(chǎn)證老證換新證具體流程如下：

（1）申請(qǐng)；（2）詢問并受理；（3）初審；（4）審批；（5）繕證；（6）收費(fèi)；（7）記載于登記簿；（8）發(fā)證。

3、房產(chǎn)證老證換新證受理?xiàng)l件：

（1）《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》

（2）《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》

（3）房屋平面圖

（4）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；

單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。

（5）土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

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