大戶型

1、買大戶型房子的優(yōu)點(diǎn)

（1）大戶型看起來(lái)寬敞明亮，居住舒適度比較高。

（2）買大戶型的房子可以省去小房換大房的麻煩。

（3）由于大戶型面積比較大，所以購(gòu)房者可以設(shè)置一些功能去，如果空間允許的話建議各個(gè)功能區(qū)*獨(dú)立，這樣一來(lái)房子就既能尊重自己的隱私，也能滿足一家人共享天倫之樂。

2、買大戶型房子的缺點(diǎn)

（1）如果房子每平米的價(jià)格都相同，那么大戶型的總房款算下來(lái)會(huì)比小戶型高很多，即便是貸款，首付也比小戶型高不少。

（2）大戶型的裝修費(fèi)用也相對(duì)高一些。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，是不需要換房的。

（3）大戶型的房子再出售時(shí)的成本也戶比小戶型高，因?yàn)楹芏喽愘M(fèi)都是按照面積和房?jī)r(jià)來(lái)核算的，比如契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)。

1、大戶型的房子好脫手嗎？其實(shí)，大戶型的房子并不好脫手。大戶型房子的面積雖大，但也不完全很好，買房子的時(shí)候不僅看戶型，還要看，周圍的環(huán)境，以及房子的地理位置。

2、而且，開發(fā)商將大戶型的房?jī)r(jià)定得比較高，所以很難賣出去，因?yàn)榉孔铀旧砭筒恢的敲炊噱X。

3、此外，房子的面積大的話，繳納的稅也會(huì)更多。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定，當(dāng)房子的面積超過140平米以后，所收的費(fèi)用就會(huì)，是另一個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)，光房產(chǎn)稅就是很高了，壓力也就會(huì)更大。

剛需買小戶型還是大戶型？關(guān)于這個(gè)問題，可以從價(jià)格、未來(lái)發(fā)展、功能設(shè)計(jì)等等方面來(lái)考慮，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、購(gòu)買價(jià)格

大戶型的總價(jià)相對(duì)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等，成本非常高。

小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而首付價(jià)格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時(shí)期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底*獲得，那么其首付和月供也相對(duì)較低，銀行還貸壓力很小。

2、未來(lái)發(fā)展

大戶型受面積的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對(duì)目前市場(chǎng)來(lái)看，高端消費(fèi)者越來(lái)越多，他們的購(gòu)買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的發(fā)展空間還是比較大的。

而對(duì)于小戶型來(lái)說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣。因而，購(gòu)買小戶型二手房，靠租金獲取利益比較穩(wěn)定。

3、功能設(shè)計(jì)

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡(jiǎn)潔、時(shí)尚的特點(diǎn)吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者。

4、家庭成員

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型不大適合長(zhǎng)期居住，通常會(huì)作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領(lǐng)階層、結(jié)婚不久的小夫妻，他們共同的特點(diǎn)在于財(cái)富儲(chǔ)蓄相對(duì)較低而剛性需求相對(duì)旺盛。

大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統(tǒng)小戶型。

5、經(jīng)濟(jì)能力

對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購(gòu)買小戶型的房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位。

而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購(gòu)買人群。

以上就是關(guān)于大戶型的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。