戶型分析

如何分析戶型圖優缺點？可以從戶型圖當中看一下房子功能區域的劃分是否合理，有沒有出現缺角或者是斜角的空間；另外看一下房屋的布局是否符合生活習慣，各個空間的采光和通風性能是不是特別的好；另外就是考慮一下房子入戶門的開向是否合理，會不會影響到一家人的私密性。下面是好戶型的五個基本標準：

1、戶型整體形狀方正

整體形狀方正不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、戶型沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里*潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、戶型動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也生活習慣，不容易出錯和出意外。

（一）蝶狀樓兩梯四戶介紹

1、碟形塔樓一般是兩梯四戶，或者一梯六戶。蝴蝶翅膀部分一般為板樓戶型，南北通透，朝南面的臥室或者客廳陽光充足，靠近電梯的部分采光較差；中間是塔樓的戶型，客廳和主臥采光充足。碟形塔樓一般都是大高層，大部分都超過16層以上。

2、兩梯四戶的蝶式布局，相比較傳統方形布局，比較明顯優勢就是每個戶型的都稱得上“全南戶型”，部分戶型(北側)甚至做到了南北通透，一定程度上解決了塔式住宅的老大難問題:采光通風不佳。

3、不過，蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點，那就是公攤大，容積，部分戶型的采光較差。

（二）蝶狀樓兩梯四戶戶型分析

1、西邊戶冬天因為存在西曬的緣故會比較的暖和，到下午陽光強烈，曬被子殺菌功能比較好，屋里面比較干

燥，而但了夏天室內就會比較悶熱。

2、中間戶單價會相對于兩邊比較便宜，因為夾在邊套中間，保溫性能會好，受到雨水沖刷的面積比較小，缺點就是不能夠做到南北通透，影響空氣的流通。但是碟形塔樓兩梯四戶，解決了采光通風問題，部分戶型(北側)甚至做到了南北通透。

3、東邊戶是太陽升起的方向，早上的陽光比較高，在夏季以東南風為主的時候，通風效果好會覺得比較涼快，缺點就是如果房屋質量建造不好的話，會出現墻面滲水的情況。

綜上，碟狀樓兩梯四戶戶型分析，兩梯四戶蝶形*的戶型是采光通風都比較好的中間套，但是這不是*的，還是要看該樓棟的朝向，兩邊套的通風欠采光。中間套有的通風不是問題，但是只是部分，所以要看具體情況。

三室兩廳兩衛是否是完美戶型可以從戶型的形狀上、以及設計上來看，以下是具體的三室兩廳兩衛完美戶型介紹。

1、戶型方正，沒有浪費面積。

2、完美動靜分離，動區包括客廳、餐廳、廚房、洗手間基本都不會干擾臥室的私密性。

3、入戶門在北側正中間，兩個臥室和客廳全部朝南。東側的主臥是套間設計，更顯檔次。使主要活動和休息區域都能正常采光。

4、在廚衛的設計上也頗為講究，其中西邊兩個次臥公用一個衛生間，既方便了兩個臥室，又能將兩個臥室隔開，充分考慮到了私密性。

5、廚房還帶有陽臺，能快速散去油煙，還能放置一些物品。

6、雖然沒有做到南北通透，但全明戶型、全南設計已經足夠完美。客廳南邊的陽臺也是一大亮點，觀景休閑都十分合適。

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