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    ?宅基地不確權會有什么后果 這四種宅基地不能確權 宅基地不能確權會拆除嗎

    宅基地不確權

    部分農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)拿到確權證書,可是還有一部分農(nóng)村沒有開展宅基地確權工作,那么,宅基地不確權會有什么后果,這四種宅基地不能確權,宅基地不能確權會拆除嗎?下面就帶大家來具體的了解下。

    2020-10-09 10:05:02

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    宅基地不確權會有什么后果

    如果你家有宅基地的話一定要進行確權,因為,如果不進行確權,會給你帶來很不好的后果,后期如果想要進城發(fā)展也無法保障你的合法權益,宅基地不確權的后果主要有以下幾點:

    1、不能進行轉讓交易

    國家在農(nóng)村地區(qū)實施宅基地確權工作,就是為了放活宅急送使用權,目前國家已經(jīng)允許宅基地可以進行出租這項政策,但是必須要完成確權以后才能開展。

    2、不能進行抵押貸款

    農(nóng)村宅基地三權分置政策不知道有多少人了解,宅基地三權分置意味著宅基地不到增值,如果你沒有宅基地確權證書,將享受不到抵押貸款這項福利。

    3、無法確定合法性

    宅基地確權后會發(fā)放相關證書,這是對你家宅基地和房屋的認可,如果沒有進行確權或者確權不合格,在今后有關于宅基地權益中得不到保障。

    宅基地不確權會有什么后果
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    這四種宅基地不能確權

    不是所有的扎基地都可以確權的,以下這這四種宅基地不能確權,分別是小產(chǎn)權房,亂占耕地建造房屋,城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地,違反生態(tài)保護紅線管控要求建房。

    1、小產(chǎn)權房

    小產(chǎn)權房主要指建造于集體建設用地上,違規(guī)對外出售的房屋。這類房屋雖可能持有村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的“權利憑證”,但卻不具備依法在自然資源和規(guī)劃部門確權登記的資格。

    2、亂占耕地建造房屋

    農(nóng)民將房屋建在了耕地上。但這種行為不符合《土地管理法》中“嚴格保護*基本農(nóng)田”的原則,任何人沒有得到批準都不能擅自改變耕地的用途,也就是不能“違法用地”。如果房屋屬于這種情形,將無法獲得確權登記。

    3、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地

    根據(jù)相關規(guī)定,農(nóng)村宅基地只能分配給本集體經(jīng)濟組織成員建房居住生活使用的集體建設用地。不屬于村集體的城鎮(zhèn)居民不能自行購買農(nóng)民的房屋,這樣的交易行為不受法律保護,為政策所明令禁止。

    4、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房

    主要有自然保護區(qū)、飲用水水源保護區(qū)及其他劃入生態(tài)保護區(qū)域的地方。如果在這些區(qū)域內(nèi)建房,那不僅房屋不能被確權登記,還會面臨被拆除的處理。

    這四種宅基地不能確權
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    宅基地不能確權會拆除嗎

    宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地確權以后才能開蓋房子,那么宅基地不能確權會拆除嗎?對于沒有確權的宅基地,村集體理當收回,對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地,具體處置*主要有以下幾種:

    1、對于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配。

    2、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

    3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的,不準再翻建、修補房屋,待房屋消亡后由村集體收回。

    3、村集體組織成員間有償流轉,雖然宅基地沒有確權,但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn),宅基地流轉方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償。

    以上就是關于宅基地不確權的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

    宅基地不能確權會拆除嗎

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