吳江運東

吳江運東哪個樓盤好，中建河風印月這個樓盤不錯，中建·河風印月光合LIFE社區，在社區的營造上，不僅追求美學設計與人本主義功能性的統一，也堅持全家庭、全年齡社區的打造標準，以預見式的多維生活場景設計，呼應人們內心對生活的真實需求。

社區圍合“一環、兩軸、三中心、六花園”的社區打造邏輯，創新八大功能模塊——禮儀歸家、中央會客廳、全齡活動、運動健身、宅間生活館、長者空間、共享花園、萌寵樂園，打破城市與居住空間、家庭成員、社區鄰居之間的距離，打造讓老人、成人、孩子相互連接而溫暖的生活空間，以引領時代共進的生活趨勢，讓生活更豐盛。

價格：均價20000-30000元/平方米

物業類別：普通住宅

項目特色：品牌地產國際化社區

建筑類別：板樓 小高層 高層

裝修狀況：毛坯產權年限：

普通住宅:70年環線位置：中環以外

開發商：吳江金晟置業有限公司

樓盤*：開發區龐山路東側運東大道南側

教育：南北雙幼兒園、運河實驗學校、北大新世紀外語學校

酒店：5星級希爾頓酒店

環境：運河文化公園，市政公園

交 通：1軌：距離4號線吳江汽車站僅860米，龐金路站僅1000米。

2高：蘇嘉杭高速，滬蘇湖城際高鐵(在建）。

4環：吳江大道，東環南延，江陵快速路，30分鐘通達全程

醫院：三類甲等吳江第九人民醫院，蘇大附屬兒童醫院吳江分院，永鼎醫院

商業：萬寶廣場，華東商業城，東太湖鄰里中心(在建），吃喝玩樂一應俱全

2019年5月16日，旭輝競得吳江運東，成交價19.8億元，樓面價12097.2元/㎡，溢價率13.48%。

項目總用地面積9052.37㎡，總建筑面積240416.55㎡，共打造了26幢小高層或高層住宅。項目西北角還規劃有幼兒園，西側為運河公園，東側為中建待售的項目河風印月。

小區共有2個主出入口，分別在龐山路和運河中路。項目外立面，大幅玻璃和深灰色涂料和米白色涂料的應用，很有現代感。

2020年吳江運東板塊規劃，運東當下商業配套整體來看比較接地氣，滿足基本生活需求沒有問題。另外板塊內的商業配套也在逐步的升級，2020年2月博洛尼1.45億元競得的云梨路/龐金路路口的規劃也已出。

項目將打造成“蘇州灣天空之城”，集商業、酒店、公寓、文化展館于一體，總建面達到了16萬㎡，總*達22億元，將于2022年投入使用。

近年吳江規劃利好不斷，運東快速路網形成“三橫六縱”總體布局結構，其中“三橫”為江陵-江興路、云龍大道、吳江大道，“六縱”為蘇州灣大道（S230）、江城大道（吳江南北快速線）、交通路（S227）、東環南延、同津大道，蘇同黎公路。

目前經行吳江的地鐵只有4號線，吳江區的規劃中新增軌道線路6條，其中普線4條、快線2條，這些規劃中的路線可以進一步強化吳江與蘇州其他城區的融合發展。

吳江運東板塊未來規劃給園區是真的嗎？吳江運東板塊作為園區向南*站，被貼上了“園區南”的標簽，沿著東環南延短時間內即可到達園區，享受園區的商業配套，成為園區名副其實的后花園。一條云梨路，劃分運東南北，北部承擔工業用途，只有江陵東路兩側為住宅和教育用地，南部為經開區中心區域，承擔商業和居住功能。

早期，運東北部翡翠公園、三千邑等產品以純剛需為主，周邊工廠林立，商業欠缺，環境較差;現在，運東南部學校、商場、公園等配套逐漸成熟，生態大大改善。出則繁華，入則寧-靜，人居環境煥然一新。

區域發展，交通先行，本就占據優越地理位置的運東，繼東環南延之后還將迎來新的快速路，甚至地鐵。運東北部規劃建設江陵路快速化改造一期工程，建設時間為2020-2023年。

另據蘇州*地鐵遠期規劃，14號線有望貫穿蘇州南北，聯通吳中、吳江太湖新城，并經由龐東路穿過運東。運東通達性將更進一步，立體交通無縫銜接蘇州各大核心區域。當此之時，運東南部已經開始爆發諸多利好

在運東中部云梨路上，博洛尼重磅打造的16萬方“蘇州灣天空之城”已經動工，集商業、酒店、公寓、文化展館于一體，除此之外還規劃有兩大商業體。該項目將成為區域內*商業體，預計2022年3月完工。目前板塊內僅三所學校，隨著運東住宅逐漸增多入學壓力亟待解決。

根據規劃得知，在接下來二年內，運東從幼兒園到高中，全部配備齊全。運東北：淞南陽光小學+新規劃小學+新開發區初中，運東南：運河小學+山湖花園小學+運河初中。

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