南京自貿區

南京自貿區的房子有沒有*價值呢？對于購房者們來說，把握機會，選擇發展潛力大區域進行*置業尤為重要。那么，在目前南京向南發展的大趨勢下，2020年，哪里才是*有*價值的潛力板塊？南京未來10年*有*價值的潛力板塊是空港新城。

為什么是空港新城呢？根據規劃，空港新城核心區位于南京市東南部，板塊發展主要涉及臨空商務研發、專業展貿這2大主導功能+綠色休閑、健康養生這2大特色功能構建片區完善的功能體系。

在空港新城超高規劃加持之下，這里的配套也在不斷落實，利好不斷傳來。近日，位于*臨空經濟示范區內南京*保稅物流中心（B型）通過國家驗收組聯合驗收。

未來將于與南京機場跨境電商產業園形成雙重平臺與政策疊加效應，對提升南京首位度城市地位提供重要支撐。全面建成后，有望重塑長三角對外開放新格局。

交通配套上：

作為航空經濟樞紐新城，空港新城的交通配套也非常便利，與祿口機場直線距離僅約15公里，地鐵S7號線與主城無縫對接，2站便可到達祿口機場，10站可至南京南站，交通四通八達，出行十分便利。

教育資源上：

區域內南外仙林分校空港新城學校、蘇州外國語學校等多家優質院校簽約入駐，醫療配套上，江蘇省康復醫院、南京醫科大學腦科醫院等知名醫療機構，為健康保駕護航。

南京自貿區有什么好處，南京自貿區的好處有很多，它可以給百姓帶來的好處有：

1、利用跨境電商平臺直接“海淘”

隨著跨境電商綜試區建設的推進，江蘇自貿區建設過程中大力發展跨境電商已成必然，消費者可直接“海淘”，網上下單，海外商品通過物流直接送到消費者手里，價格還會更便宜。

2、可買到更便宜的進口汽車

雖然自貿區不等于免稅港，但商品銷售成本可能會逐步降價，進口車打破4S店壟斷價格直降、進口商品比市場便宜10%至30%等等。

3、出境游更加快捷方便

隨著出境游資質的放寬，競爭必然帶來服務的改善和價格的下降。一些國際知名的旅行社將到自貿區來開展業務，老百姓會享受到更多高端訂制化的產品和服務。

4、進口商品會更便宜

利用自貿區的“保稅商品展示交易平臺”，以“前店后庫”模式，可以用相當于國內價格七八折的價錢購買到比國內商場更便宜的國際**。不是免稅，而是進口商品直銷，省去了很多流通環節，降低了運行成本，降低了價格。

5、就業機會更多

自貿區運營后，肯定會有大量新的企業落戶，同時，由于自貿區致力于營造國際化、法治化、市場化的營商環境，必然會對高層次的人才產生不小的需求，特別是在金融、物流和IT等領域，許多大學畢業生以及專業人才將有機會不出國門，就拿到遠超同行業水平的“國際工資”。

6、不出國門享受高端醫療服務

隨著自貿區的成立，外資醫院的設立將進一步放寬，外資進入醫療服務領域的門檻大幅降低，不出國門就可體驗外資醫院的醫療服務。由于自貿區的稅費優惠，醫院引進設備的成本將大大降低。

7、*選擇更多元

只要等相關配套細則出臺，個人就可以通過自由貿易賬戶*港股、美股等境外資本市場了。老百姓將能獲得更多與國際接軌的理財產品、更多的海外*機會，更好的*理財服務。

自貿區的重要作用是進一步擴大對外開放，從一般意義上來說，京自貿區和江北新區關系，擴大對外開放帶來了以下三個優勢：

1、提高了貿易

自貿區作為海關特殊監管區域，在進出境監管服務模式、通航通關、檢驗檢疫、稅收優惠等方面形成了一系列制度安排，使貿易更加便利化、自由化。

2、加速了金融創新

自貿區在科技、旅游、物流、信息、貿易等方面建立了與貿易自由化相適應的金融服務體系。在離岸人民交易和跨境人民交易上，自貿區都有無可比例的優勢，不斷推動人民幣業務領域的合作和創新發展。

3、擴大了外資*范圍

對非自貿區內限制的一些制造業、服務業、金融業等，逐漸放開對外資的限制;二是擴大了開放程度。實行負面清單管理，對外商*實行準入前國民待遇加負面清單管理模式;三是提高了外商*效率，對負面清單之外的外商*項目實行備案制。簡化了手續，提高了資本流動速度。

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