物業(yè)裝修押金2020

物業(yè)裝修押金也就是裝修保證金，其目的是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)作給他人或公共利益造成損害，在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為。那么物業(yè)裝修押金2020新規(guī)定是什么？

1、很多城市明例禁止，物業(yè)是不允許以任何形式收取裝修保證金的，也就是裝修押金。但是很多情況下，裝修押金的收取，可以有效的約束裝修工作和裝修業(yè)主的行為，因此收取裝修押金成為一種比較常見的現(xiàn)象。

2、關(guān)于收押金一般有兩種*，一種是向業(yè)主進(jìn)行收取，業(yè)主對(duì)于要自己對(duì)于裝修公司裝修行為進(jìn)行監(jiān)督；另外一種是向裝修公司進(jìn)行收取，如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形，則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除，以此達(dá)到約束裝修公司行為的目的。

3、據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部室內(nèi)裝修管理規(guī)定，業(yè)主裝修房子必須向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修的注意事項(xiàng)告知業(yè)主。所以可以由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主簽訂裝修服務(wù)協(xié)議，并約定收取裝修保證金。

關(guān)于裝修押金的問題，各個(gè)小區(qū)的收取金額不同，有些小區(qū)是要求繳納2000-3000元左右的裝修押金，但是也有些地方明令禁止物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。

1、一般情況下，收取裝修押金的目前是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

所以說(shuō)，物業(yè)公司對(duì)于業(yè)主的裝修，僅有告知義務(wù)，法律并未賦予其收取裝修保證金的權(quán)力。

一般來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程中砸墻的話，是不能損壞到是樓房的整體質(zhì)量和穩(wěn)定性的，所以砸墻之前一定要告知物業(yè)，并經(jīng)過(guò)物業(yè)批準(zhǔn)同意才可以。

1、根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條中的規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；禁止其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、如果砸的墻并不是承重墻，并且是影響樓房的整體質(zhì)量和穩(wěn)定性的，已經(jīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)的批準(zhǔn)同意了的。但是物業(yè)之后以砸墻為理由不退還裝修押金的，那么可以當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科)、物價(jià)局進(jìn)行書面投訴。

3、需要注意的是，法律并沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，所以業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》的時(shí)候，需要對(duì)其收費(fèi)內(nèi)容，以及繳納*、使用*、扣除*作出明確約定，以防日后產(chǎn)生糾紛。

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