2020年新規(guī)定取消物業(yè)

2020年物業(yè)取消，新規(guī)出臺，據(jù)了解，2020年初全國多個城市物業(yè)出臺了物業(yè)新規(guī)，今后以下三筆物業(yè)費(fèi)業(yè)主不用再繳納了。

1、物業(yè)不合理收費(fèi)

對于物業(yè)自定的垃圾清運(yùn)費(fèi)、公攤耗能費(fèi)、砸墻費(fèi)等不合理的收費(fèi)應(yīng)堅(jiān)決取消。如果有物業(yè)向你提出交“天然氣開口費(fèi)”，一定不要隨便給他，這項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中了，不需再次次繳納。

2、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)

如果業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的配套設(shè)施跟開發(fā)商承諾的不符，并未達(dá)到房產(chǎn)合同上的標(biāo)準(zhǔn)，那么前期的公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)該適當(dāng)減免。

3、逾期交房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)

一般現(xiàn)房不存在這樣的問題，主要是期房。期房就是指正在建設(shè)，尚不可以交付使用的房子。購買期房的業(yè)主，一般都會和開發(fā)商簽訂好交房合同，如果到了合同規(guī)定的時間，開發(fā)商還沒有交房則稱為逾期交房。

9月1號起物業(yè)費(fèi)哪些可以不交，可以不交的物業(yè)費(fèi)包括公攤耗能費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)等多項(xiàng)不合理的收費(fèi)。

1、根據(jù)新規(guī)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修*予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。

3、堅(jiān)決取消物業(yè)公司強(qiáng)制向業(yè)主收取的公攤耗能費(fèi)、砸墻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)等不合理的自定收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)公司清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，委托物業(yè)公司清運(yùn)裝修垃圾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方自行約定。

1、網(wǎng)傳9月1號物業(yè)費(fèi)全部取消，這并非真實(shí)，而是一個謠言。物業(yè)費(fèi)的存在，是有它的意義，不可能全部取消。如果全部取消了物業(yè)費(fèi)，是弊大于利，對業(yè)主未必有好處。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來繳納。如果取消了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)怎樣為業(yè)主提供相應(yīng)服務(wù)？

3、9月1號只是取消了一部分的物業(yè)費(fèi)，并不是說全部取消，像取消物業(yè)公司強(qiáng)制收取的公攤耗能費(fèi)、砸墻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)等不合理的自定收費(fèi)項(xiàng)目。

總之，物業(yè)費(fèi)是肯定要交的，交多少，怎么交，要看物業(yè)定下的規(guī)定。

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