離婚房產(chǎn)分割

2020年5月1日起不準(zhǔn)離婚說的是，具備以下幾種情況的人不準(zhǔn)離婚，如：

1、夫妻感情未破裂

如果夫妻感情還是可以修復(fù)的，還有很大可能性和好的，這種情況法院一般不會判決離婚。

2、精神病人、植物人等特殊群體

因一方患精神病對方要求離婚的，處理時既要保障婚姻自由，又有利于對患者的治療和生活上的安置。婚前隱瞞了病情，婚后經(jīng)治不愈，應(yīng)做好工作，準(zhǔn)予離婚。

3、判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件

現(xiàn)在有很多夫妻都是因為一時的沖動離婚的，其實，雙方感情并沒有破裂，這種情況規(guī)定6個月之內(nèi)不能再起訴實際上就是要給雙方這個考慮的時間，所以這期間不能提出離婚是很自然的事情。

2、現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意

（軍人一方有重大過錯除外）重大過錯是指：

(1)重婚或者有配偶與他人同居的。

(2)實施家庭*或虐待、遺棄家庭成員的。

(3)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。

5、女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚。

婚姻法第三十四條規(guī)定：

“女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求，不在此限。

5、被逼迫或者脅迫離婚

必須完全自愿，任何被逼迫或者脅迫的離婚都是法律不允許的。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)如何分割，不同情況下買房，房產(chǎn)分割是不一樣的，夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割具體有以下幾種情況：

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有

夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。

2、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還

產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

3、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財產(chǎn)

一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。

對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

離婚一套房子怎么分割，首先，我們要知道，婚前買房和婚后買房房子的分割不一樣的如：

婚前買房

1、結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬于個人財產(chǎn)。

2、結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割

3、結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

4、房屋落在對方名下，通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。

5、房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產(chǎn);離婚時不考慮出資情況，一律平分。

6、房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。婚前買房雙方共同出資房屋只是落在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。

如果不是同居期間購房，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。

婚后買房

1、婚后，一人以婚前個人財產(chǎn)出資房屋落在自己的名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人的財產(chǎn)。

2、婚后，一人以婚前個人財產(chǎn)出資，如果只是支付了全部的首付款，房屋按照個人財產(chǎn)處理，房屋尚未償還的那部分及房屋增值的部分屬于夫妻的共同財產(chǎn)，屬于夫妻共有。

3、婚后，一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)落戶在兩人名下或者對方名下的，房屋算夫妻雙方共同財產(chǎn)，屬于一方對另一方的贈與。

4、婚后，雙方以共同財產(chǎn)出資買房的，房屋落在雙方名下或者是一方名下都屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

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