廈門舊城改造

1、思明區

2020年廈門老舊小區改造計劃，放眼2020年，思明將推動何厝嶺兜、湖濱一里至四里、廈港、原開元工業園及泥窟石村等重大片區改造，盤活低效用地，集約利用空間。讓我們期待一個煥然一新的思明區。

2、湖里區

振奮人心!2019年來湖里區已完成11個自然村房屋征收整村簽約，占全市征收總量的60%;七大片區完成房屋征收簽約352萬平方米，拆除并提交凈地68萬平方米，支付征拆補償金44億元，投入安置房建設*22億元。

其中，東部舊村片區改造完成房屋征收簽約突破360萬平方米，再次刷新紀錄!湖里鐘宅、五緣灣、高林等東部片區迎來全面開掛。

3月14日，湖里區五緣灣北片區下忠社舊村改造項目*一棟舊房屋完成拆除，湖里東部又一個舊村迎來新生。*簽約、*交房、*搬遷、*拆除!

注意：具體拆遷計劃，建議向區政府或區征拆中心進行咨詢。

3、高崎社舊社、中浦村

據廈門日報報道，新的一年，湖里區將全面發力，一舉完成東部舊村房屋征收簽約工作，同時確保2021年完成東部舊村全部征遷工作

4、海滄區

作為馬鑾灣新城海滄片區舊村整村改造的3個試點村，水頭村、林埭村、西園村征收成果亮眼，共簽約房屋723棟，總面積約24萬平方米。其中，西園村和林埭村簽約率達*，林埭村已于9月全部拆除。

廈門市自然資源和規劃局*回復顯示，未來海滄還有這些村落將要征遷。

局部保留村：

海滄路頭社屬于局部保留村，除規劃的道路、村莊公共設施等要求進行拆遷外，其余均以保留為主。鐘山社區、新垵村屬于局部保留村。

5、集美區

2019年，集美新城基本完成核心區的官任片區整村征收，功能更加優化、人氣商氣進一步集聚;市重點項目征地拆遷完成率位居全市前列。

其中，福廈高鐵后溪段完成簽約13.04萬平方米，簽約率已達99.3%。地鐵4號線后溪段完成簽約4.75萬平簽約率已達*。

福廈高鐵后溪段已完成部分征拆，目前進入施工建設階段。

6、灌口鎮頂許村、三社村

近日集美發布公告，將征收灌口鎮頂許村集體土地41674平方米，三社村集體土地320平方米，合計征收41994平方米集體土地，作為保障性住房洪茂居住區一期工程建設用地。

近日有網友詢問文塔BRT周邊危房是否有納入改造或拆遷計劃，思明區政府回復：廈門文塔小區納入舊城改造，已對省四建外墻進行了部分解危，文塔大院19年也已納入老舊小區改造的范圍。

網友問：

文塔BRT周邊原省四建宿舍都是70年代的預制板房，經過地鐵施工及近期BRT施工的洗禮，房屋已陸續出現外墻剝落，樓道裂痕的情況，請問相關部門是否有改造或拆遷計劃？

思明區政府：

您好!針對您所反映的情況，經與我區開元街道了解，具體情況答復如下： 已對省四建外墻進行了部分解危，文塔大院19年也已納入老舊小區改造的范圍。 如果您還有其他意見或建議，歡迎撥打思明區開元街道(*：2222552 )。

廈門拆房補償標準2020，廈門拆房補償標主要有三種，分別是搬遷、臨時安置的補償，被征收房屋價值的補償和停產停業損失的補償。

1、搬遷、臨時安置補償

根據《征收條例》第二十二條規定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、被征收房屋價值補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》）第十九條*款規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、停產停業損失補償

廈門公司律師事務所很多時候咨詢者對于法律事務的處理，自己頗有想法，想讓律師來論證。但是，咨詢者很多關于處理的想法，是建立在他自己對法律、對自己事實的認識和理解基礎之上的，它不一定符合法律規定，不一定是法律方案。如果有這方面的困擾，可以咨詢律師。

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