公房歸屬

公房住滿20年房子的歸屬依然是國家，原因如下:

1、公房是指由國家以及國有企業、事業單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、*權)歸國家所有。

居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上面兩類房均為使用權房。

2、公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

公房承租人死亡后繼承問題，由于人們尚有觀念，認為分配給自己的房子就是自己的財產，很多老人想通過立遺囑的*將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。

而從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產，首先個人不能通過立遺囑的*留給任何人。

不過，公房的承租權也是不能繼承，根據《繼承法》第三條的規定:

“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產”，而公有住房的產權屬于國家所有，不屬于公民個人所有的財產，因此，不發生繼承問題。

公房制度中，雖然涉及到對公有住房承租居住的權利，但該項權利不同于普通的財產權利，承租人只享有自己居住的權利，而沒有處分該房產的權利。

1、公房不能屬于你所有和你在房子里住多少年沒有關系，至于，公房沒房產證單位倒閉了，該房產應該有相應的部門管理，你可以咨詢當地的房改部門，看能否按房改政策購買該房產權。

2、公房是國有住宅，是指由國家以及國有企業、事業單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、*權、處分權）歸國家所有。

3、目前，居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。

公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

以上就是關于房子歸屬的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。