長租公寓

北京時間9月8日，長租公寓爆雷已經呈現愈演愈烈的趨勢，*近央視曝光了一起案件。

上海多名租客和房東向警方報案稱，已簽協議的房屋托管公司倒閉，卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”*，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。目前，當地警方正在調查此案。

律師提醒稱，在遇到這種長租公寓爆雷的情況下，房東無權強行驅趕租客，雙方都是受害人，可協商處理。

央視曝長租公寓高收低租卷款跑路，對于剛參加工作沒幾年，積蓄單薄的他，這事簡直是晴天霹靂。再加上之前疫情的影響，100分的刺激直接加成1000分，成噸的傷害劈頭蓋臉的往臉上砸。

在海量過往的資訊里，我們可以看到很多當年針對此事的報道。關于長租公寓經營模式的討論，更是套路極深，簡單可以總結為四個字“高收低租”。那么，為什么2020年了，還搞這種“經典重現呢?

1、長租公寓跑路,房東讓搬走租客該怎么辦,首我們看進行先協商，協商不成就要依靠法律的手段維權。已知如果簽的是*合同，那么房東是有權讓房客離開。

2、但其實大部分長租公寓租房都是委托合同，也就是說，這份合同雙方，涉及到房客那邊租金已經交了是沒問題的，房東勸退房客是沒有理由的。也就是說如果是委托合同，應該由房東去起訴長租公寓公司方。

友情提醒：

房東、租客在委托經營或租房過程中，應多方了解周邊住房的市場租金價格，警惕公司“高進低出、長收短付”帶來的風險。“房東將住房委托給公司時，對委托價格明顯高于市場租金水平的，要提高警惕；租客*住房時，對租金明顯低于市場租金水平的，要慎重。”

1、泊寓公寓

全國長租公寓排名前十之一的泊寓公寓專注于為漂泊在外的“奮青”們營造公寓式的“家”。在泊寓，拎包入住是基礎，品牌家電隨你用，健身房、書吧、休閑室就怕你不來，從清雅隔間到豪華loft，裝載各式各樣的夢。泊寓，出租的不是房間，而是房間里的歡笑跟態度。

2、魔方公寓

魔方集團以多款公寓產品切入*領域的各個細分市場，以綜合運營能力為精英人士、白領、企業基層員工提供安全、便捷、 舒適、友好的租住解決方案，通過“聚焦租住本質”的產品及系列增值服務業務，打造以公寓為核心的生活服務平臺，構建新租住生態圈。

3、自如公寓

自如是一家受人喜愛和尊重的長租公寓品牌及青年居住社區，服務近300萬租客。自如旗下擁有自如友家、自如整租、業主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如ZSPACE等產品，為用戶提供保潔、搬家、維修等服務。

4、冠寓公寓

冠寓秉承“我家我自在”的品牌主張，以及CityHub（城市資源聚落）理念，將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅力量創造更加優質的生活體驗。

5、YOU+公寓

YOU+匯集了真誠、快樂、分享、奉獻等社會生活急需的正能量元素，專注于整合有創意的租住*、多元化的青年人群、互補性的*資源，塑造一個有趣、信任、開放的社區生態，并通過共享經濟和社群經濟影響一代青年人的價值觀，讓生活于此的都市青年找到靈魂休息的溫暖港灣。

6、世聯紅璞公寓

世聯行旗下高品質租住公寓，為城市白領提供設計、質感、樂趣的居住體驗，涵蓋貼心保潔/專屬管家/社區活動/移動交租等服務，深圳世聯集房資產管理有限公司是世聯行全資子公司，為世聯行“長租公寓建設項目”實施主體。

7、窩趣公寓

鉑濤集團旗下青年公寓品牌，專注于為都市青年提供集舒適的居住環境/社交活動/互聯網+服務為一體的生活體驗窩一溫馨舒適的生活之窩，“舒適”是生活空間的名字；趣一以“趣味”為原點的社區人文，有趣的窩友、居住空間、豐富有層次社區生活。

8、旭輝領寓公寓

旭輝集團旗下，專注于構建租房生活服務平臺和資產管理平臺，旗下擁有博樂詩、柚米、菁社等公寓品牌；旭輝領寓作為旭輝房地產+創新業務板塊，專注于構建全球租房生活服務平臺，打造基于年輕人居住生活，融合社交、娛樂、辦公、社區市集、文教科創等在內的綜合型社區。

9、城家公寓

華住酒店集團和IDG資本共同出資成立的公寓品牌，經營范圍涵蓋周租、月租和長租，提供公寓、酒店、民宿不同的產品選擇。城家公寓，隸屬于城家酒店管理有限公司，成立于2015年，是華住酒店集團和IDG資本共同出資成立的公寓品牌。

10、新派公寓

國內專注于打造都市白領新居住*的*公寓品牌，為白領打造標準化、完善配套、特色管理的整棟社區化公寓。新派公寓，青年樂（北京）企業管理有限公司是國內專注于*和管理*白領公寓的公司。

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