茶水費(fèi)

買(mǎi)房茶水費(fèi)是不合理的違法行為，不少購(gòu)房者就想到報(bào)警，那茶水費(fèi)立案的證據(jù)是什么呢？ 

可選擇全程錄音，偷偷拍照，這樣就可以保留有效的證據(jù)，*終依靠這些證據(jù)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 

給茶水費(fèi)加價(jià)，目前市場(chǎng)上有些樓盤(pán)是在這樣操作。這種房子通常是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，比同區(qū)位的二手房會(huì)更便宜，但由于備案價(jià)比較低，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)辦法漲價(jià)，只能通過(guò)這個(gè)辦法獲取一些利潤(rùn)。

買(mǎi)這樣的房子，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如有的房源是被抵押出去的，得解抵押了才能賣(mài)。杭州九堡就有個(gè)樓盤(pán)，收了茶水費(fèi)，*不能簽約，目前茶水費(fèi)是退了，但房費(fèi)退不了。就算你真的覺(jué)得劃算，愿意出茶水費(fèi)，也*選擇大品牌公司。

當(dāng)然，收取茶水費(fèi)，房企也有一定風(fēng)險(xiǎn)。也有購(gòu)房者不是省油的燈，先給茶水費(fèi)，全程錄音，偷偷拍照，買(mǎi)房后作為證據(jù)去房管局投訴這家房企，把茶水費(fèi)拿回來(lái)。所以說(shuō)人性是復(fù)雜的。

買(mǎi)房繳納了一定的茶水費(fèi)，但后來(lái)又不想買(mǎi)房了，那買(mǎi)房給茶水費(fèi)怎么追回來(lái)呢？

有充分證據(jù)證明中介為履行他的義務(wù)，可到法院起訴要求中介退還，需要有證據(jù)。

茶水費(fèi)作為一個(gè)不透明的項(xiàng)目在運(yùn)行，對(duì)于一般購(gòu)買(mǎi)者只能接受，后期只能靠政府部門(mén)管控，規(guī)范。現(xiàn)階段，不同城市，不同地段的茶水費(fèi)都會(huì)有所不同。因?yàn)橛行┏鞘邢拶?gòu)，很大一部分沒(méi)有這種購(gòu)房資格，或者說(shuō)自己信用問(wèn)題，在買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)有資格。

從區(qū)域數(shù)據(jù)對(duì)比看來(lái)，越是繁華的地方，“茶水費(fèi)”越高，這就是供求關(guān)系不均等，小地方相反沒(méi)有這些費(fèi)用，很多時(shí)候都是開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)，將自己的房子賣(mài)出去。

不少火熱的樓盤(pán)買(mǎi)房會(huì)收取茶水費(fèi)，那收茶水費(fèi)報(bào)警會(huì)怎樣呢？ 

收取茶水費(fèi)一般只有相關(guān)的證據(jù)報(bào)警才有效果，建議你保留相關(guān)的證據(jù)向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)投訴，利用法律權(quán)益合法保證自己的權(quán)益。

對(duì)于“茶水費(fèi)”這件事，本來(lái)就沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，很多時(shí)候就是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情，因?yàn)樗拇嬖冢梢宰屬I(mǎi)房和賣(mài)房的人都受益。買(mǎi)房的人通過(guò)“茶水費(fèi)”可以早點(diǎn)拿到自己心儀的房源，賣(mài)房的則可以通過(guò)這一部分*為自己創(chuàng)造額外的利潤(rùn)。

不過(guò)這種潛規(guī)則費(fèi)用會(huì)在后期規(guī)范化處理，這就需要政府與房地產(chǎn)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，對(duì)目前的市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范處理，明確房?jī)r(jià)條令，在買(mǎi)賣(mài)房期間，做到公開(kāi)公正。這樣才可以鏟除這種惡習(xí)，還給老百姓一個(gè)正軌的買(mǎi)賣(mài)秩序，要知道不平等的買(mǎi)賣(mài)就會(huì)造成這個(gè)市場(chǎng)扭曲，否則買(mǎi)不到房子的永遠(yuǎn)買(mǎi)不到房。

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