買房子位置

買房什么地段屬于好的位置，首先我們要知道，買房好的地段要具備，房子周邊交通，房子周邊環境，房子周邊配套都要好。

1、房子周邊交通

一些城市地鐵的開通，會帶來周邊房價上漲，房子所在的地段擁有便利的交通，可以讓購房者日常生活中節省大量的時間、精力和交通費用。因此房子的地段較好選擇靠近在地鐵站、公交車站等便利的地方。

2、房子周邊環境

一般來說，臨街的房子不建議購買，房子在臨街勢必會帶來很多噪聲，這對購房者的休息會造成很大的影響。因此，買房較好還是往小區內走一走，挑選一間噪聲不高的房子，讓自己擁有一個高質量的休息時間。

另外，買房時該盡量避開十字交叉路口旁，城市立交橋、高壓電塔、加油站旁、工廠附近等地方，會產生較大的噪聲和污染，主臥室對著這些地方，居住體驗感較差。

3、房子周邊配套

房子周邊的配套很重要，如大型超市、大型肉菜市場、洗衣店、醫院，可提供廣場公園等。特別是有老年人和孩子的購房者。老年人應選擇靠近醫院、活動場所多的地段。家有小孩適齡上學的購房者應該選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學。

為什么說千萬別住菜市場旁邊呢？一般情況下，住在菜市場旁邊的房子具有以下缺點：

1、污氣聚集

菜市場這個地方一般都比較臟亂，及時管理的很到位，每天也定期做好了清潔工作，可仍然過臟，味道腥臭，垃圾成堆，一定程度上造成污氣，濁氣過重，住在菜市場附近，會導致污氣不斷蔓延到住宅里，造成霉運多，事業失利，以及工作不穩定等情況。

2、腥氣過重

菜市場里面有很多動物的尸體，這些都是我們平時吃的雞鴨魚肉等東西，腥氣過重，腥氣過重導致煞氣過多，這種煞氣聚集在一起，會凝固成各種不利風水的邪氣，導致周邊的住宅運勢低迷，*周轉不靈，屋主容易生病，性格煩躁，還可能引起較多的口角紛爭，甚至血光之災。

3、磁場過亂

房子離菜市場很近，會導致身邊好的磁場不斷被破壞，磁場過亂。菜市場由于衛生問題，聚集了過多的污氣，排解不出去，如果周圍還有醫院等配套，會導致各種邪氣，污氣不斷擾亂磁場，長期住在附近容易患有精神疾病，性格暴躁孤僻。

買房如果作為*的話，買房一定要看地段，一般城市中比較容易升值的地段是在中心城市，市中心和一些大城市像上海，北京，成都和杭州，還有一個是升值較快的地方就是學區房，這些地區的房屋他的升值空間非常大。

CBD容易升值：

區域商務功能大于居住。

房價相對比較低、升值潛力大。

CLD容易升值：

承載更多的居住功能。

居住便利度更高。

房價較高，未來升值空間很大。

買房考慮因素：

1、城市交通基礎設施是否完善、便利。

2、周邊配套是否有大型的商業中心、超市、商鋪等等。

3、周邊配套是否會不斷完善、是否有增值的空間。

4、經濟價值，地段越好、配套越成熟、交通越快捷，經濟價值越高。

5、周邊環境是否安靜、安全，是否在學區附近，應避開大型農貿市場，菜市場。

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