退房令

2020年退房政策，遇到以下情況可以選擇退房：

1、開發(fā)商隨意更改規(guī)劃

在買期房時，開發(fā)商都會向我們介紹小區(qū)未來所要建成的一些規(guī)劃設(shè)施，如公園、游泳館等，以此來刺激購房者的買房意愿，如果后期開發(fā)商隨意更改了規(guī)劃，那就意味著購房者被欺騙，對于這種情況購房者大可提出退房要求 ，并讓開發(fā)商賠償損失。

2、遇到住房質(zhì)量問題

房子的質(zhì)量問題一直以來都是購房者心頭的一塊疾病，就怕不幸落到自己的頭上，誰都不想成為住房維權(quán)者，但是，一旦遇到重大住房質(zhì)量問題時，我們業(yè)主還是要拿起法律武器來要求退房，在合理的條件下還能獲得補償。

3、住房面積誤差比*值大于3%

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房面積誤差*值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格進行據(jù)實結(jié)算，可以多退少補。但是，如果住房面積誤差比*值大于3%，購房者就可以要求解除合同退房，并且開發(fā)商還要賠償相應(yīng)的利息損失。

4、開發(fā)商五證不齊全

開發(fā)商五證是合規(guī)合法買房的必備手續(xù)，具體哪五證，不懂的購房者可以自行查閱資料。但是要記住一點，如果你買了房子以后，一旦出現(xiàn)問題，且明確知道開發(fā)商五證不全，這時購房者就擁有主動要求退房和補償相關(guān)損失的權(quán)利，如果開發(fā)商拒絕，購房者可以直接走正常法律程序起訴，*終贏家還是歸購房者一方。

5、開發(fā)商延期交房

延期交房是一件很糟心的事情，記得有一位業(yè)主，原本計劃下一年交房時孩子正好入學(xué)，誰知開發(fā)商一拖就是2年之久，*終孩子未能在購買的新房片區(qū)學(xué)校就讀，看著買來的新房也無法入住，造成了精力和經(jīng)濟上的雙重?fù)p失。按規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，并且在多次催促后還不能交房，購房者就有權(quán)要求退房，如此同時，還可以要求開發(fā)商把造成的相應(yīng)損失給予賠償。

1、央企退房令是什么意思，“退房令”，2010年國務(wù)院國資委為78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企下達的“退房令”  ，堅決禁止中央企業(yè)違規(guī)開展房地產(chǎn)* 。

2、2020年1月20日，國資委發(fā)布《關(guān)于中央企業(yè)加強參股管理有關(guān)事項的通知》，再度重申央企“退房令”，要求央企嚴(yán)把主業(yè)*方向，堅持聚焦主業(yè)，嚴(yán)控非主業(yè)*，不得為規(guī)避主業(yè)監(jiān)管要求，通過參股等*開展中央企業(yè)*項目負(fù)面清單規(guī)定的商業(yè)性房地產(chǎn)等禁止類業(yè)務(wù)。

3、據(jù)媒體報道，去年拿地支出前15名的房企中，由央企和國企組成的“國家隊”占據(jù)8席，16個拿地總額超百億的巨無霸項目中，有9家花落“國字頭”。于是，矛頭又指向了2010年國資委拋出的“退房令”。按照“退房令”，78家不是主業(yè)的央企都應(yīng)當(dāng)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只有16家為主業(yè)的可以繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

1、在政府的不斷努力調(diào)控之下，我國目前的房價已經(jīng)出現(xiàn)了逐步穩(wěn)定的局面，雖然依舊在上漲，但漲幅已經(jīng)逐漸在縮小。而*近國家為了繼續(xù)自己調(diào)控房價的政策，出現(xiàn)了退房令的78家央企名單，其中不乏中石化，聯(lián)通這樣的大型國企，再加上其他大大小小的國企，總共有78家。

2、而這些國企對于國家的政策也是積極響應(yīng)，比如國家電網(wǎng)就公開發(fā)表了言論，堅決支持房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，并且同時宣布退出了傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，一心一意撲在自己的老本行電網(wǎng)上。而對于未來的發(fā)展方向，國家電網(wǎng)也是積極與相關(guān)部門進行匯報溝通，不斷尋求新的發(fā)展機會。

3、對于這次國企的退房潮，也是非常有意義的，同時也是為了向外界展示國家要調(diào)控房價的決心。畢竟作為國企主動退出房地產(chǎn)行業(yè)，也是能夠起到非常大的帶頭作用。

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