買房茶水費

對于中介茶水費不少人在買房的時候遇到過，但也有不少人對此并不了解，那中介茶水費是什么意思呢？ 

“茶水費”這類詞匯在房地產(chǎn)行業(yè)早已屢見不鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，開發(fā)商或者其他房產(chǎn)中介機構(gòu)在房價之外向購房者收取的好處費，即回扣，購房者則借此以期通過特殊渠道購得好房源。

“銷售傭金”、“茶水費”背后涉及的其實是房地產(chǎn)行業(yè)一個公開的秘密，即分銷內(nèi)幕。

大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商在營銷環(huán)節(jié)除了有自身配備的銷售團隊之外，更多是通過委托第三方分銷公司負(fù)責(zé)營銷，這些第三方分銷公司通常就是房產(chǎn)中介公司。

開發(fā)商在將全部或部分房源授權(quán)中介公司銷售時會設(shè)定開發(fā)商實收的底價，中介公司在銷售過程中往往會“價外加價”，這筆額外加上去的錢自然不會直接或公然進入開發(fā)商的賬戶，而是進了中介公司的賬戶，也就是中介公司賺取的“銷售傭金”或者“茶水費”。

購房茶水費是侵害消費者合法權(quán)利的舉動，那購房茶水費能立案嗎？

交茶水費都是私人和房產(chǎn)內(nèi)部人的私人經(jīng)濟往來，本來就不屬于正規(guī)買房環(huán)節(jié)的費用，要是沒給你辦成事你可以去溝通，要是給你辦成事了就沒問題了，所以說購房茶水費在很多時候是不能立案的。

收‘“喝茶費”’是不合規(guī)的，一方面這部分*沒有受到監(jiān)管，另一方面‘“喝茶費”’的存在抬高了購房成本，使限價政策失靈，不符合規(guī)定。

4月3日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》（以下簡稱《通知》）稱，為維護寶安區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，即日起開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動。 

買房的時候加入遇到買房茶水費的問題，需要及時向相關(guān)部門舉報，那買房茶水費由哪個部門處理呢？

1、無論如何不妥協(xié)的，好好地買個房憑什么讓我多交錢，就不信這個邪，不交這冤枉錢還真買不到了？而不妥協(xié)的結(jié)果有兩種，一種是運氣好的，沒有交茶水費，也買到房了。不過，若是熱門樓盤估計買到的也是別人選剩下的，但總比沒買到好，畢竟剩下的也是很多人想買都沒買到的；一種是運氣不好的，試了好幾個盤還是沒買到，拼完了網(wǎng)速拼人頭，就是拼不過這“茶水費”。其實，搶不到也能想清楚為什么。不論是明里還是暗里，你都不得不承認(rèn)買東西價高者得這一交易鐵律在大多數(shù)時候是好使的。

2、希望向有關(guān)部門反饋，能讓茶水費這一亂象能有所控制。這么做往往能得到的回應(yīng)很少，要知道茶水費一般不會擺在明面上來談的，具有很強的隱秘性，而且一般都是在雙方達(dá)成一致的情況下才會進行，大都是個人行為，難有確鑿的證據(jù)，這就使得茶水費的查處難度較大。

以上就是關(guān)于買房茶水費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。