小高層得房率

得房率越高，說明其所實際得到的可利用空間就越多，那么小高層得房率一般多少？

1、一般來說，小高層得房率在80%左右。

小高層得房率計算方法：*減去房子的公攤系數(公用建筑面積÷套內建筑面積之和)。但是需要主要的是，不同類型的住宅，其公攤系數是不一樣的，所以*終的得房率也就不一樣。

2、一般情況下，多層的得房率是比較高的，因為一般是沒有電梯；而小高層的次之，一般裝有一部電梯；而高層的得房率相對是比較低的，一般是雙電梯。

3、得房率問題是購房者在購房的時候的一個非常重要的指標。得房率的高低關系到之后居住的舒適度，以及實際得到空間的大小。因為得房率越高，就表示公共部分的面積就會越小。但是得房率并不意味著越高越好，而是需要有一個相比較為平衡的數值，一般小高層得房率在80%左右正好。

高層得房率為73%處于正常范圍內。

1、一般來說，高層住宅的公攤系數一般在15%-30%之間，中間的差值比較大，主要是因為各個高層之間的具體的配套設施不同。住宅的得房率等于*減去公攤系數，所以換算之后，高層得房率一般在70-85%左右。

2、高層住宅公攤面積主要由兩部分組成：

（1）電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；

（2）各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

從某個角度來看的話，公攤面積越大，一些公共空間的設施就越齊備，居住生活的舒適度以及方便度就越高。所以在購房的時候，不需要一味高得房率，主要還是要看房子的具體情況以及具體的配套設施。

11層處于小高層系列，一般都是一梯兩戶的格局，那么這樣的戶型得房率是多高呢？

1、公攤面積指的是分攤的公用建筑面積的簡稱，與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。而對于公攤面積的標準，目前我國尚無明確法律法規出臺。但是市場上有會有默認的一套標準。

2、一般情況下，11層一梯兩戶得房率在75%-80%左右。其實相比較來說，一梯兩戶是比較好的選擇，電梯少，相對公攤面積就少，得房率相對就比較高。并且同時出行乘坐電梯的人比較少，日常生活相對來說也比較方便。

3、但是一梯兩戶有個缺點就是，單個電梯，一旦出現故障，或者是定期維修的時候，上下樓層就極為不方便，尤其是對于高層業主來說。但是相對于高層來說，11層一梯兩戶是個不錯的選擇。

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