洋房

1、洋房的十大缺點之一，一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。

2、絕大部分洋房，其實稱不上洋房，做得不好就是經濟適用房。

3、如果洋房被高層包圍，視野很尷尬。

4、洋房滿足不了很多人想住得高的要求。

5、和高層住宅相比，洋房的價格要稍稍貴一些，再加上本來戶型面積過大，總價就更高了。

6、夏天需要注意蚊蟲，因為一層自帶小花園，所以夏天難免會招來很多蚊蟲，購房者需要注意這個問題。

7、洋房大部分都是7層以下，樓層不高，視野往往不是特別好。如果洋房周圍有很多的高樓層住宅，那么視野就會受到嚴重的遮擋，視野效果特別不好。

8、除此之外，花園洋房通常都是沒有純洋房的小區，一般都是會在小區旁邊另外再建設高層，這會大大的影響到基礎設施的平均使用率和它的使用效果。

9、洋房的持有成本比一般的高層住宅要大，因為物業水平要好一些，所以物業費相對來說會貴一些。洋房的總價較大，面積較大，月供也較多，裝修的成本也要大一些。

10、洋房屬于改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新區或者郊區。相比市中心的高樓層來說，地段相對比較偏遠，地段的價值要弱一些。

洋房因其更舒適的居住體驗，滿足更高層次的居住需求，被越來越多的購房者關注。不過未來未來10年洋房稀缺，為什么這么說呢？

原因1：

洋房之所以成為洋房，是因為既集合了別墅的低密境藏。又兼得城市的豐富配套，是建筑與風景和諧共生的理想居所，也因為洋房不可多得的居住舒適度而變得物以稀為貴。

原因2：

比別墅有親和力，更是對建筑品質的升級。

低密度、高綠化、私密性、低公攤、舒適性、大尺度。優越的稟賦注定洋房的不平凡也決定了洋房的美好與難得。

并且，2018年12月，住房城鄉建設部發布了國家標準《城市居住區規劃設計標準》的公告，這份文件對城市樓房的層高和層數都有了明確限制，業內普遍認為，這將徹底終結以前規劃中的“高層+洋房”的設計。

洋房四樓為什么沒人買？很多人不愿意購買洋房四樓，有以下幾點原因。

1、為4樓的房子，樓層不是特別高，對室內的采光會造成很大的影響。如果人長期處于光照不足的環境，那么對于他的身體也會有不利的因素。

2、現在的洋房一般只有6層，購買房子的時候，寧愿買頂樓，也不愿意購買4樓房子，或者直接購買1樓的房子也是可以的。因為洋房的1樓大多都帶有院子，整體空間會更加大，居住起來會更加舒適。

友情提醒：

如果個人不是很看重房子風水，或者也不反感頂樓，可以選擇頂樓房子，只要房子不存在質量問題，都是可以購買的。但是如果特別看重房子風水，或者是不太愿意選擇頂層的房子，那你還是選擇其他樓層。

另外，在購買房子之前，一定要記得檢查房子的相關證件，一定要購買證件齊全的房子，配件不齊全的房子一般都是會存在一定的問題的，后期維權會非常麻煩。

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