買房證件

很多人都不知道買房需要什么手續證件，下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。

2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。

買房大家都知道是要買房人的身份證的，那買房要身份證原件嗎？ 

買房（過戶）是一定要交驗當事人的身份證原件的：

1、需要交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等各項證件及資料，沒有身份證是不能辦理該項的。

辦理房產過戶手續所需要的時間：　　

過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。　　

這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地使用權證，則需要40天左右。　　

本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理：　　

買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理。　　

賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間（簽名并捺手印）即可。 

對于買的很多人還不清楚到底要不要身份證，那下面我們就來看一看這個問題吧！

根據國家商品房預售規定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，簽協議的時候注意看自己和房開商的違約責任。如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）。

要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶；（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）。 

購房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。購房者是未婚的需要：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

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