無社保西安買房

1、西安無社保外地人買房可以不可以？無社保證明不可以在西安限購范圍購買商品住房；2019年06月20日西安房管局發(fā)布購房新政：

非西安市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

2、從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。

3、西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2011年2月25日起西安市對在本市轄區(qū)內(nèi)購買商品住房的居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），進(jìn)行購房資格審查。

4、購房者在購買住房前，除填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》外，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如實(shí)提供戶籍、結(jié)婚證、出生證明等家庭成員證明材料及家庭成員個(gè)人有效身份證明。

5、非本市戶籍居民家庭還必須提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。符合規(guī)定的購房居民家庭，經(jīng)房管部門審查無誤后，方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

1、全款買房不受社保限制？“對于外地人來說全款買房也是需要社保的，若是本地人就不需要相關(guān)社保證明了，在限購政策中，不管是全款購房還是貸款購房，政策都是一樣的，而對于購房需要社保方面的條件僅限于有沒有當(dāng)?shù)貞艨?，沒有當(dāng)?shù)貞艨诘脑?，自然就需要相關(guān)的社保條件了。”

2、不過，不建議大家全款買房，因?yàn)槿钯I房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱的人來說，一次購買一棟房子將成為沉重的負(fù)擔(dān)。如果沒有足夠的*，那么一次性購房的*就太大了，這可能會(huì)影響購房者的其他*。此外全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多未知的變數(shù)。如果開發(fā)商沒有按時(shí)交房，甚至工程爛尾，那么可能會(huì)損失更多的利息。

1、從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)。

2、之前的購房政策，對落戶年限沒有明確規(guī)定，落戶即可買房，現(xiàn)在落戶須滿一年或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)，才能在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購房。

3、新政將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策。截止目前，西安市住房限購區(qū)域包括：

臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

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