寧波買房潛力區

買房除了看城市發展潛力之外，房子所在區域的發展也是相當重要。那么寧波哪個區買房潛力大呢？

1、寧波鄞州區、江北區、海曙區一直是寧波的三巨頭，所以其升值空間是有目共睹的。

2、除此之外，寧波臨空經濟示范區規劃范圍西至橫鄞線、南至鄞城大道、東至奉化江、北至聯豐路，管理面積82.5平方公里，包含機場與物流園區、望春工業園區、石碶街道和古林鎮，常住人口約22萬人。按照“圈層+功能”的發展范式，構建航空核心產業、貿易物流業、臨空高新技術產業三大生產圈層，以及都市經濟配套的功能板塊

所以如果將來可以發展起來的話，那么房子未來的升值空間可以說是不可限量。

3、除此之外，奉化板塊也是非常好的，一直是寧波樓市頭牌。要論升值潛力的話，那么就是長期看好，短期不確定。

在寧波買房需要滿足一定的購房條件，并且成功申請寧波購房資格證明才可以的。具體條件以及所需材料如下：    

1、非寧波市戶籍居民家庭：

（1）填寫《購房家庭住房情況申報表》

（2）戶籍證明（原件及復印件）

（3）家庭成員身份證明（原件及復印件）

（4）個人所得稅或社會保險繳納證明（原件）

非寧波市戶籍居民可以向納稅申報地地方稅務部門或者社會保險繳納地社會保險經辦機構申請出具繳納證明，需要購房之日起前三年內連續24個月已繳證明。

2、需要注意的是，以下情形也可以視為寧波市戶籍居民。 

（1）本市戶籍人員因求學，戶籍遷出本地的，在求學期間購買限購區域住房，能提供因求學原因將本市戶籍遷往外地證明的，視同本市戶籍居民。

（2）駐甬部隊現役軍人在提供有效身份證明和團級及以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民；本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關證明后，視同本市戶籍居民。

（3）外地在寧波市范圍內就讀的學生，能夠提供就學所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民。  

1、根據寧波限購政策，以下三類家庭暫停在限購區域內購買住房。

（1）在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區市五區行政區域內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（2）在市五區行政區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（3）在市五區行政區域內沒有住房，但不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

2、2020年寧波發布*限購政策中， 限購區域范圍擴大：北環西路—廣元路、廣元路延伸段（規劃）—西洪大橋（在建）—秋實路—鄞縣大道—機場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環南路—東環北路—北環東路—北環西路所圍區域。

限購區域范圍擴大后，鄞州、江北、鎮海、海曙部分區域劃入限購圈，在這些地方投機*購房將受到限制。同時，家庭住房情況核查范圍也將從老三區擴大至市五區，以后鎮海、北侖的居民在限購圈內購房也將按新的政策規定執行。

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