天津買房潛力區

天津哪個區買房潛力大，我們可以從自身的經濟實力情況進行考慮。

1、如果*充足

天津的核心區域，中心地帶像 和平區、河東區、河西區等區域，人口集中、土地緊缺，商業、教育等各項目資源集中，這樣的區域，寸土寸金，*價值是*，*充足的情況下，投這些區域，無論短期*還是長期*，回報率也是相當可觀的。

2、*實力中上

海河教育園或者武清區，因為，未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學，作為天津*的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。

3、*實力一般

環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）、經濟開發區或新城區，人口少、土地供應量充足，有國家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業等各項設施的落地，人口呈上漲趨勢，但發展始終是個長期的過程，這些區域的價值提升，也是持續而緩慢的，適合以小博大，長期*。

天津哪個區買房升值快，我們可以選擇天津市的環城四區，天津市的環城四區指的是西青區、津南區、北辰區和東麗區。

1、北辰區價格是居于四區之中的，鐵東北路地塊受到了恒大、融創等大開發商的關注和入駐，這意味著此地塊將進入快速發展模式，同時地鐵5號線的開通，也為北辰區的發展增添了籌碼，未來還規劃了多所學校，具有一定升值空間。

2、津南區目前是天津市重點發展的區域，也是位于市區和濱海新區之間，生態環境不錯，適合居住。隨著海教園落入津南區，地鐵的規劃，國家會展中心修建的規劃。很多開發商都在津南區拿地，津南區的未來發展不可估量。優勢是天津去北京的必經之路，也是天津環城四區中目前地鐵*多的區域，天津的外環補圓規劃把外環外的一塊區域劃入環內，叫北部新區，這邊還會有一個京濱城際的北部新區高鐵站。北辰區的未來發展也是很值得期待的。

3、東麗區規劃面積很大，各板塊相對獨立，以形成完善的生活配套圈，各板塊的價格也呈現階梯狀。但是總體感受是人比較少，吸引的多為空港等周邊工作的人群安家，房價近年來變動不算太大。

天津市內六區包括：和平區、河東區、河西區、南開區、河北區和紅橋區。

“天津和平區買房比較好，因為和平區是多所重點小學的學區房，其中排列前十名小學就有7所屬于和平區。同時該區的地理位置在市中心，交通配套發達。其次和平區往外走屬于河西，而河西*近幾年的發展非常大，文化中心、全運村、國展市委辦公地就在這里。”

和平區是天津市政治、商貿、金融、教育、醫療衛生中心。轄區面積9.98平方公里，戶籍人口39.52萬人（2009年），常住人口27.3萬人（2010年）。轄勸業場、小白樓、南市、新興、體育館、南營門等六個街道辦事處，共有63個社區。

和平區是天津市*中心的區域，就像北京的東城、西城一樣。整體面積只有9.98平方公里的大小，這里不僅有五大道等風景名勝，同時這里可以說是天津*繁華，也是房價*奇葩的地方。

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