2020年崇明拆遷規(guī)劃

1.在2020崇明城橋鎮(zhèn)動遷規(guī)劃中，直接影響的就是交通因素，在前年開建的北沿江高鐵，預(yù)計(jì)將在今年進(jìn)一步落實(shí)，其中的滬崇啟鐵路段，將連接上海浦東，長興島，崇明島和啟東市。

這條鐵路自上海引出，跨越崇明島至南通啟東，經(jīng)南通，泰州，揚(yáng)州至南京，屆時(shí)上海與崇明島形成1小時(shí)生活共榮圈；隨著地鐵1號線、9號線延伸至崇明，上海和崇明進(jìn)一步連接，將實(shí)現(xiàn)兩地同城共榮，對房價(jià)的刺激可謂強(qiáng)勢。

2、2020年崇明島將進(jìn)一步完善世界生態(tài)島建設(shè)，已經(jīng)買房的就相當(dāng)于在旅游風(fēng)景區(qū)給自己買了一處房產(chǎn)，宜居宜租，掙得盤滿缽滿。

崇明大氣質(zhì)量總體處在一級標(biāo)準(zhǔn)水平，PM2.5值僅35，是全上海*，全年空氣優(yōu)良率94.6%，空氣中負(fù)氧離子含量是上海市區(qū)的100倍以上，遍布全島的天然林地、濕地也有助于進(jìn)一步凈化空氣。有這樣是天然優(yōu)勢條件，再加上政策引導(dǎo)，崇明房產(chǎn)后勁十足！

3、2020年崇明島將打造成高新技術(shù)智慧島產(chǎn)業(yè)園，在崇明島陳家鎮(zhèn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)域，有崇明*個(gè)高新技術(shù)智慧產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域活躍度，影響人口結(jié)構(gòu)向供不應(yīng)求方向發(fā)展，屆時(shí)將再一次引領(lǐng)崇明房產(chǎn)價(jià)值升騰，目前已經(jīng)在崇明買房的群體將成為第壹批受益者。

上海崇明區(qū)2020重大工程情如下：

1：

完成北沿公路改建工程

完成建設(shè)公路改擴(kuò)建工程

完成崇明生態(tài)大道新建工程

完成陳海公路（三雙公路-北陳公路）提升工程

2：

完成環(huán)島景觀道一期工程

開工建設(shè)環(huán)島景觀道二期工程

3：

推進(jìn)堡鎮(zhèn)汽車站改造工程

開工建設(shè)崇明島公共貨運(yùn)碼頭

推進(jìn)崇明固體廢棄物處置綜合利用中心二期工程

4：

完成4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“生態(tài)美麗家園”小區(qū)建設(shè)

完成40個(gè)行政村村莊改造工程

推進(jìn)16個(gè)區(qū)級鄉(xiāng)村振興示范村建設(shè)

5：

完成崇明廣電中心建設(shè)

完成堡鎮(zhèn)市民健身中心建設(shè)

6：

推進(jìn)新華醫(yī)院崇明分院改擴(kuò)建工程

啟動區(qū)精神衛(wèi)生中心整體改擴(kuò)建工程

7：

推進(jìn)港西鄉(xiāng)村公園一期工程

推進(jìn)東平國家森林公園改造提升

推進(jìn)4000畝市級重點(diǎn)生態(tài)廊道建設(shè)

8：

推進(jìn)城橋水廠二期擴(kuò)建工程

開工建設(shè)崇西水廠、堡鎮(zhèn)水廠深度處理工程

9：

推進(jìn)陳家鎮(zhèn)污水處理廠擴(kuò)建工程

開工建設(shè)長興污水處理廠二期

10：

推進(jìn)橫沙反帝圩泵閘工程

開工建設(shè)2020年鎮(zhèn)級河道整治工程

上海崇明農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償*有，貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償樓房，平等置換商品房

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償*常見的*，就是便按照退出的面積給你一定數(shù)額的金錢補(bǔ)償，但是這個(gè)補(bǔ)償可沒有規(guī)定的數(shù)額，要根據(jù)什么區(qū)域來商定的，有高有低，且差距非常大。

據(jù)了解，上海市退出宅基地的金錢補(bǔ)償有的可達(dá)到一畝上百萬元，重慶的部分地區(qū)只能達(dá)到一畝15萬元，湖北沙洋縣僅僅2.58萬元/畝，差距達(dá)到了幾十倍。

2、補(bǔ)償樓房

補(bǔ)償樓房是拆掉農(nóng)民的房子，將農(nóng)民集中居住到由地方政府新建設(shè)的樓房上。這種也給錢和不過是將錢抵消了樓房款。

補(bǔ)償樓房比較有爭議，因?yàn)椋憬o的多了還行，換完一個(gè)樓房還能剩點(diǎn)，但是要是補(bǔ)償?shù)牟粔驌Q樓房的，還得添錢，那就不干了，還不如在鄉(xiāng)下的小破房住著呢。

還真有真實(shí)的案例，因?yàn)檗r(nóng)民發(fā)現(xiàn)新樓房住著還沒有鄉(xiāng)下的房子好，就不愿意上樓，后來被強(qiáng)制性執(zhí)行，還引發(fā)了頻繁的沖突甚至血案。

3、平等置換商品房

將農(nóng)民的住房拆掉，置換相同面積的商品房，平等置換商品房還是不錯(cuò)的，在這三條里面感覺是對農(nóng)民*有利的一種*，雖然，農(nóng)村的宅基地看似很值錢，但得有人買才能變出錢來不是，你守著個(gè)金疙瘩也不能當(dāng)飯吃。

但是換成商品房就不一樣了，商品房具有極高的價(jià)值，而且方便交易，這才是真正方便農(nóng)民的政策。

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