合肥買房

合肥買房所需要的條件，相比較北上廣深等一線城市來說，要寬松很多，具體如下：

1、本地個人戶：直接可以買首套房

2、本地集體戶：落戶戶口滿一年即可買房。戶口滿一年不需要社保。

3、外地戶口：不落戶的話一年社保買房

4、人才集體戶：

（1）普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或*工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；

（2）留學歸國人員；

（3）研究生以上學歷人員；

（4）年齡在40周歲以下本科學歷人員；

（5）中級及以上專業技術人員；

（6）*工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；

（7）符合購房政策的其他人才。

以上人才，對于合肥買房的社保沒有要求必須要一年，一般有就可以買房，也就是說，一個月社保就可以買房。

為了穩定房地產市場的穩定發展，很多城市都實行了限購政策，合肥也不例外。那么2020合肥買房限購政策是什么？

1、本地人買房

（1）在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；

（2）市區居民家庭*購買住房申請商業性個人住房貸款*首付款比例調整為30%；

（3）居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例均為40%；

（4）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例為50%。

2、外地人買房：

（1）暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；

（2）暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。

在了解了合肥限購政策之后，符合條件的話，可以準備看房子了。那么合肥哪個區買房潛力大呢？

合肥買房潛力大小由高到低分類如下：

1、*質潛力區域

主要是政務區的天鵝湖南板塊，天鵝湖北板塊和翡翠路西板塊，廬陽區的環城河內板塊和四里河板塊，以及濱湖區的省府板塊。

2、較優質潛力區域

主要是政務區的潛山路東板塊，濱湖區的核心區，46中學區和金融西板塊，包河區的二環路外和48中學區板塊，經開區的繁華大道南和繁華大道北板塊，蜀山區的長潛黃，二環路西和黃潛望板塊。

3、優質潛力區域：

主要是濱湖的啟動區板塊，經開區的工業區板塊，長豐縣的北城板塊，包河區的二環路內板塊，以及蜀山區的長江路北板塊。

4、普通潛力區域：

主要是廬陽區的廬陽區板塊和瑤海區的長江路南板塊。

5、*差潛力區域：

主要是瑤海區的長江路北板塊。

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