中山買房

1、本地戶口

對擁有3套及以上住房的中山本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

2、外地戶口

（1）非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

（2）對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

（3）對擁有兩套及以上住房的非中山戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

（4）非中山戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

（5）對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

1、本地戶籍買房條件

擁有住房不超過3套。

2、外地戶籍買房條件：

（1）首套房：需要提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明;

（2）二套房：提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明

（3）祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭：限購1套

（4）人才購房：

a、屬于規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點*引資項目企業的大專以上(含大專)學歷畢業生、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

b、經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

決定房產升值空間的主要有三個元素，*是離深中通道的遠近，第二是自身產業是否夠強，第三是生活配套是否成熟。那么中山買房哪里升值*呢？

1、東區，作為中心城區的CBD，生活配套完善而且優質。區內有中山站可以坐城軌直達廣州、珠海，加上深中通道在此設立出口，交通網絡很強大。

2、港口，是中山的新城區，目前區內配套不算十分完善。港口有個輕軌站——中山北站，通過城軌可直達廣州、珠海，同時也有深中通道的出口，到廣州、深圳的便利程度不輸給東區。

一般來說，片區內有深圳通道出口，且離深中通道這條大橋越近，就越有*價值。除此之外，還需要考慮自身產業和生活配套的問題。產業越強，創造財富效應越強；而對于生活配套，一個是學校，一個是商業配套。

所以在中山買房的話，要在這三點做平衡考慮。

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