買房預售合同

《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現房銷售），一般由所在地市房管局進行統一監制。

那么預售合同什么時候換正式合同呢？預售許可證辦理之后可以簽訂預售合同；正式合同一般需要等待房屋建成之后方可簽訂。

預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同，另外，房產證辦理需要資料如下：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一*原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

預售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預售合同是房開和你簽的一種協議合同，說白了是訂金合同。《商品房買賣合同》是正式的合同，它要在房管局備案的，你簽了這個合同在房管局有備案了，則說明這房子就是你的了

那么，預售合同備案后,多久簽正式合同呢？正式合同一般需要等待房屋建成之后方可簽訂。

預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。

房產證辦理需要的資料：

1、商品房銷售統一*原件。

2、完稅憑證（契稅繳款書）。

3、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

4、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。預購方于多數情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。

那么，我買房簽的是預售合同好不好呢？關于商品房預售合同，主要有以下幾個要點：

1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工。

2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定。

3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款。

以上就是關于預售合同的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。