樓梯房

樓梯房加裝電梯政策有以下6個要點：

1、大多數業主都贊成加裝電梯（至少2/3以上業主同意），全體同意費用分攤方案。

2、由于舊房家裝電梯涉及到房屋主體結構的改造，因而需要整棟樓2/3以上的業主同意，并前往當地房管局提出改造申請。

3、關于安裝電梯的審核，房管局工作人員需檢測樓房的建筑間距、采光通風、消費間距等狀況，通過后提交相關行政單位審批。

4、加裝電梯必須有具備資質的設計和建設單位出具方案，同時也是要經得規劃局的部門的審批通過。

5、加裝電梯所影響的被侵權業主無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內的物業業主都認為是被侵權的，也有的地方建議為六米范圍內）。

6、不違反城市規劃，同時還不能破壞綠化和其它公益設施，不能夠影響消防、水氣電及排水排污等。

1、從公攤的角度來看我們都知道，房子的面積包括室內面積和公攤面積，而傳統的樓梯房基本上都是一梯兩戶的，其公攤面積也比較小。

電梯房公攤面積會比較大，用電也會更多一點，且電梯房還會額外交一部分的物業費。不過，現在很多的小區不管其他因素直接裝個電梯，但是一些矮層樓房并沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優勢了。

2、要說樓梯房和電梯房哪個更保值，由于樓梯房都是建筑時間比較長的房子*位置一般都非常有優越性，房子位于市中心還有學區房的優勢周圍配套設施也是非常好的，所以樓梯房會比較保值一點，電梯房蓋的比較晚周圍學區和配套比較好的房子非常少。

3、不過，“樓梯房”更保值，但并不代表大家就得買樓梯房。樓梯房和電梯房各有優勢，喜歡樓梯房就買樓梯房，喜歡電梯房就買電梯房。要根據自己的個人需求和喜好，分析所在城市的經濟發展水平去選擇適合自己的房子。

1、買步梯房不后悔的原因

對于喜歡運動的人來說，爬樓鍛煉有益身體健康，爬習慣了就沒那么累了。樓層高采光好，視野開闊，過幾年會考慮換更大更好的房子。所以，對于這部分人來說，沒什么后悔的，反倒會很喜歡。

2、步梯房后悔一輩子的原因

隨著孩子的出生和年齡的增長會感到爬樓的不便。孩子還好說，等孩子大了，爬樓就不是問題了。但如果跟父母一塊住，老人腿腳不方便的話，上下樓實在遭罪。

因此，如果想自己后半生在這套房子里度過就有點難了，雖然現在有些老舊小區改造加裝電梯，但低樓層業主不同意，進展也沒那么順利。

3、買低層基本不后悔

步梯房和電梯房相比有很多優點：公攤小，容積率低，物業費低等，生活居住起來還是很舒服的。而且樓層低也不涉及坐電梯的問題，即使以后安裝電梯，自己還得要求點補償，長期在這生活很合適。

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