私人建房

對于縣城私人的自建房，不少人都有想要購買的想法，那縣城私人自建房能買嗎？

針對城市私人自建房能不能買的問題，還得具體問題具體分析，因為城市私人自建房不一定全都有房屋的相關證件，尤其是房產證，房產證關乎著后期過戶的問題，若是購買到沒有房產證的城市私人自建房，后期可能會存在很多問題。

就城市私人自建房而言，若是有相關證件，且是合法建筑，可以進行購買，但在購買時需注意簽下房屋購買合同，不要做口頭的交易，而且購房合同內要寫明具體的過戶日期，以免后期出現糾紛，造成損失。

對于沒有房產證的城市私人自建房，小編是不建議大家購買的，因為若是購買沒有房產證的城市私人自建房，那就意味著后期不能進行過戶，就算是購買者已經搬進去居住了，但在法律意義上來說，這棟房屋任然是歸屬于原建房主的房產，若是碰上拆遷或者是其他有補貼金的情況，多數是沒有補貼的。 

私人自建房一般是沒有房產證的，那買私人自建房怎么公證呢？ 

自建房買賣想辦公證需要買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同等到當地公證部門辦理買賣合同公證，公證部門調查、問詢筆錄后出具房屋買賣合同公證書。 

需要提醒的是，房屋買賣公證不是法定程序，根據房地產法的規定必須辦理產權過戶收手續、之后財產才能發生轉移。

對于農村的私人自建房建造有關部門是有嚴格規定的，那下面我們就一起去看一看私人建房*建幾層？

根據國家一戶一宅政策和各地宅基地管理辦法，2019年農村建房無論是新建還是翻建層數*不能超過3層，且面積都不能超過360平米，但由于各地情況不一，所以各地政策各不相同。

2019年山東濱州農村宅基地建房要求：在遵循一戶一宅的情況下，城市郊區及鄉(鎮)所在地新建宅基地，每戶不得超過166㎡，在平原地區的村莊新建宅基地 ，每戶不得超過200㎡，若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地，每戶不得超過264㎡，若是山地丘陵區新建宅基地，每戶不得超過132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每戶不得超過264㎡。在新建宅基地時，若在符合規劃的前提下,村民可建設二層以上的住宅。

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