昆明舊城改造

1、轄區政府依據本指導意見，在開展征地拆遷補償工作中，要結合不同片區、不同村（組）的實際情況，按“一村一策”的方法，充分切合實際制定科學、合理的征地拆遷補償安置方案，確保補償安置工作的公平、公正、合理。

2、對宅基地上的房屋進行拆遷補償，按“房地合一”的補償原則，即對每一宗宅基地上的被拆遷房屋及房屋所占土地以“房地合一”的價值進行補償安置。“房地合一”是指房屋和房屋底層占地面積的土地。

3、農村集體土地上的房屋，屬宅基地建房的均認定為住宅進行補償安置。將原住宅改為經營用途的，仍按住宅認定進行補償安置。

4、宅基地上的房屋拆遷補償*，采取貨幣補償、房屋產權調換、貨幣補償加房屋產權調換三種*進行。

5、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，以及《通告》發布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。

6、在規定的搬遷獎勵期限內，對積極配合房屋拆遷工作的被拆遷人，根據搬遷時間可以享受相應的補助和獎勵。

7、被拆遷人在辦理房屋拆遷補償事宜時，應當提供以下具有法律效力的相關證明材料：

房屋所有權證、土地使用證、戶口冊及身份證等相關材料。

宅基地上的建筑物須出具建房許可、用地許可手續、村（居民）小組證明、原居住地鄉、鎮、辦事處證明及其他相關材料。

2020年昆明要拆的城中村主要有以下幾個地方，分別是：

1、欣都龍城對面，金刀營村

地鐵線路：地鐵2號線

金刀營村涉及拆遷改造面積約499.1畝，凈用地面積約332.53畝，擬拆遷面積約85萬平方米，涉及集體土地約289畝，拆遷總戶數約487戶。

2、二環北路與金實路交匯處

地鐵線路：地鐵2號線

小莊村城改項目位于二環北路與金實路交匯處，東臨昆曲高速，南至二環北路，西至金實路，北至金秋路，約260戶，人口約653人，整個片區改造范圍面積約187畝。

3、北京路俊發中心對面

地鐵線路：地鐵2號線

馬家營城中村改造項目范圍東至北京路，南至忠明路、金州灣藍嶼B區、翡翠郡及頤高數碼中心A座，西至萬華路及金星金利園，北至金星金利園、鴻興苑、北京路花苑及財智心景。

項目總用地面積約132畝，總拆遷面積約25.8萬平方米，回遷面積約98000平方米，回遷戶數226戶。

4、昆明火車站旁

地鐵線路：地鐵2號線延長線、地鐵1號線

福德片區緊鄰昆明火車站，改造范圍東至春城路，南至日新路，西至官南路，北至二環南路，范圍內包含了福興小區、福德村、福德小村等多個村子。項目的土地一級開發由昆明軌道交通集團有限公司統籌負責。

5、盤龍區白龍寺村

地鐵線路：地鐵5號線

資料顯示，白龍寺村城改項目位于青云街道白龍路，征地面積約123畝，全部為建設用地，征地范圍北至曇小路、南至楓橋尚院、西至白龍路豪都家具，東至曇華路。

6、云山村

地鐵線路：地鐵5號線

云山村城改項目占地約222畝，范圍北至云南省精神病院、南至白龍路、西至自行車總廠職工家屬委員會，東至東大溝，比鄰世博園，距離白龍寺村不遠。

7、南亞風情第壹城旁，與之一河之隔

地鐵線路：地鐵5號線

西山區29號片區位于南亞第壹城東側，東至福源小區、怡康小區，南至和風園小區，西至日新西路，北至采蓮河，占地面積約658畝，片區包含楊家地、李家地等城中村。

8、福海街道辦事處船房社區

地鐵線路：地鐵5號線

西山區38號片區城中村改造項目（即船房村），北至西壩河，西至滇池路，南至臨陽光花園，東至南二環，總用地面積約648.42畝（四至范圍和用地面積*終以自然資源主管部門審核批準面積為準），總*27億元。

9、龍泉路麥溪村

地鐵線路：地鐵8號線（規劃中）

麥溪村位于茨壩街道辦事處和平社區，項目總用地面積1294.62畝，其中盤龍區占地總面積約769.6畝，五華區占地總面積約542.52畝，涉及動遷總戶數376戶。

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