土地流拍

地塊流拍意味著什么，土地流拍指的是政府相關(guān)部門拿出土地到市場上拍賣，但因?yàn)橘I家競拍的價格過低，或因?yàn)闆]有買家出價，導(dǎo)致土地沒有拍賣出去的一種現(xiàn)象；土地拍賣流拍意味房地產(chǎn)市場出現(xiàn)*短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商*鏈無法連接。

地塊流拍后怎樣建房：

1、選擇平地上

在剛開始構(gòu)建房子以前，*需要挑選一塊平地上，只能在平地上上邊構(gòu)建房子才會較為便捷。

2、房子架構(gòu)

一般在施工工地構(gòu)建簡單房子的情況下，用的是無縫鋼管架構(gòu)，應(yīng)用腳手架扣件聯(lián)接無縫鋼管就可以了，把全部架構(gòu)構(gòu)建出去。

3、屋頂白鐵皮

一般情況下屋頂是需要應(yīng)用白鐵皮的，由于白鐵皮不容易滲漏也不會滲水，如果是用木工板得話又非常容易滲水也非常容易腐爛。

4、分隔屋子

假如要分隔屋子得話，還可以用應(yīng)用無縫鋼管先架起來一個支撐架，隨后*少木工板就可以分離屋子了。

1、政府土地掛牌流拍規(guī)定，掛牌出讓國有土地使用權(quán)（簡稱土地掛牌），是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用人的行為。

2、依據(jù)：《*人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條“拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。

3、人民法院確定的保留價，*次拍賣時，不得低于評估價或者市價的80％；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的20％。

1、政府土地流拍后怎么辦，政府土地流拍后還會繼續(xù)流拍，之后如果一直都拍賣不出去的話就進(jìn)行變賣。

2、土地流拍是指國家有關(guān)部門拿出土地進(jìn)入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，導(dǎo)致土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場好的時候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場出現(xiàn)*短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商*鏈無法連接的情況才會出現(xiàn)土地流拍。

3、2007年以前房地產(chǎn)市場異常紅火，根本不存在土地流拍現(xiàn)象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是說土地的單價面積，竟然比同地段的樓房單價還高，土地拍賣下來還要開發(fā)建設(shè)，再加上這些成本，利潤，這房子建成以后單價有多高而想而知。

4、去年年底開始房地產(chǎn)市場進(jìn)入寒冬，開發(fā)商的房子賣不出去，自然沒有*再購買土地，而且在市場預(yù)期不好的情況下開發(fā)商也不會妄自進(jìn)行競價!導(dǎo)致很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現(xiàn)無人競價，或者競價低于底價的現(xiàn)象，土地沒有拍賣出去，即為流拍。

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