北京共有產權房子

對于北京2020年共有產權房項目很多人都不是非常了解，下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。

懷柔區2020年*批政策性住房開工計劃近日發布，包括1項共有產權房項目，計劃今年6月底前開工，建成后可提供共有產權房860套，將會按比例分配給懷柔科學城、電影學院人才及符合要求的群體。

西城區今天發布公告，位于房山區閻村鎮的金林嘉苑共有產權房項目，將于7月16日上午10點至7月30日下午17點面向西城區家庭申購登記。房源共205套。

此前在去年5月，該項目的400套房源曾面向西城戶籍家庭申購。此次可以說是該項目面向西城區的二次申購。

金隅金林嘉苑項目位于房山區閻村鎮，蘇莊地鐵站南1公里，房山超級蜂巢項目東側，項目四至為：東至凱旋大街，南至良園二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。 

對于共有產權房該不該買，一直以來都有很多爭論，有人說買共有產權房就后悔了，那這是怎么回事呢？ 

共有產權房其實也是有產權的房子，只不過房屋的產權不只是在一個人的名下，房子還存在有共有產權人，所以共有產權房也算是一種比較特殊的房產了。所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，只不過房子的使用權是讓渡給了購房者的，但是購房者想要處置房產的話，就會受到限制了，因為房屋產權并不是購房者一個人所有的。

如果購房者購買的是二手的共有產權房，雖然不用滿足申請購買共有產權房的條件，但是購房者要注意共有產權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的，所以購房者在購買共有產權房之前要了解清楚共有產權房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優先購買。

有消息說共有產權住房5年后賣不了，對此很多人都比較關注，那這個消息是真的嗎？

共有產權房可以買賣，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。 

1、購買共有產權房不滿5年的

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委（房管局）提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的

若是購買滿5年的，可向原區住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。

在購房者發布共有產權房轉讓信息處，也有兩個選擇：一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。

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