清盤房

清盤房一般能便宜多少，要看開發(fā)商的操作 清盤所剩不多的房子，大多是挑剩下的，降價的可能性較大。但也不*，如果開發(fā)商覺得很好賣，不一定降價。

另外，我們購買清盤房還需要注意以下幾個事項：

1、產(chǎn)權不清晰

有的房子產(chǎn)權不清晰，對于這樣的特價房*不要買，因為在交易過程中很容易發(fā)生糾紛，一旦發(fā)生糾紛，那會給自己帶來不少的麻煩。

2、戶型差

對于戶型差的特價房也要謹慎購買，因為戶型差的房子不好利用，且采光效果也會比較差，所以開發(fā)商會在比較合適的時機把這類房子以低價出售。

3、房子存在暗角

有的房子會存在暗角，這樣的房子采光不好，陽光容易被遮擋，所以對于有暗角的特價房也要謹慎購買。

4、周邊污染嚴重

周邊環(huán)境污染比較嚴重的特價房也*不要買，隨著人們生活水平的提高，購房者越來越注重居住環(huán)境的好壞，所以對于周邊污染嚴重的房子，會給人們居住生活帶來一定的負面影響。

想買到好的清盤房也是需要一定技巧的，下面給大家分享幾個買清盤房注意的技巧。

1、清盤房質(zhì)量問題

清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認真挑選。

2、提防面積計量“縮水”

個別房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋計量面積上會縮水。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應該向購房者明確其商品房分攤系數(shù)，購房者可以據(jù)此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

3、仔細查看相關證件

購房者要仔細查看開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)登記證書、項目建設立項批文還有五證，如果這些證件不全的話，不建議購買。

4、查看交通方便與否

查看交通方便與否是當前商品房價格定位的重要因素，購房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。

5、兩種促銷價格不可信

有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多各種不同的價格，如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等，其中“起價”*不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等*差的那套房。而“均價”實際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計算售房面積的一種方法，個別開發(fā)商也會用“均價”來吸引消費者。

1、買清盤房子后悔死啦？買了清盤房子后悔的人主要是因為清盤房子的這幾個缺點：如樓層不好，朝向不好，布局不合理等問題都是存在的，這要看買家的個人喜好，根據(jù)自己的實際情況和經(jīng)濟實力來定奪。

2、如果在朝向和布局等方面存在問題的尾房，可以買來用于出租。如果由于廚房和客廳布局不合理，可以進行改造。現(xiàn)階段買尾房的主要是年輕人，老年人購房畢竟要考慮朝向采光通風等一系列問題，所以老年人買尾房謹慎為好。

清盤房購房事項：

購買清盤房前要先向銷售方確定，房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產(chǎn)權過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等等。

此外，*再多問一下該樓盤的業(yè)主，對該房的評價，多方面考察核實房子的品質(zhì)，再決定購買與否。

以上就是關于清盤房的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。