百分百產權

百分百產權指的是房產權所占的份額為百分百，也叫做全產權，購房者擁有對此住宅的全部支配權利。

1、百分百產權簡單的來說，指的就是產權的份額歸屬問題，換句話說，就是該產權是不存在他人共有，由該產權人獨占的說明。 

2、很多學校要求，孩子的戶口所在地與父母（或其中一方）的戶口所在地和父母（或其中一方）房產證所在地必須一致，房產證產權也必須是父母（或其中一方）的百分百產權，才可以入學。

3、所以在購買房子的時候，尤其是二手房的時候，一定要注意產權的問題。如果產權上只標注80%，那么還有20%是他人擁有，所以改房主不能完全做主交易，必須要另外20%的產權人同意才可以出售，你也可以放心購買。 

大產權房和百分百產權是兩種概念，大產權房指的是房屋的性質，例如其土地性質是否為國有出讓性質的土地，是否五證齊全等等；而百分百產權則是房屋產權的份額歸屬問題，也就是房屋共有人所占產權的比例。 

1、一般情況下，大產權房子指的是五證齊全的房子，可以正常進行交易，而小產權房子是不能在交易市場備案和交易的，不符合法律規定。

2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的，可以辦理《國有土地使用證》，而小產權多為集體土地性質的，指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，并不是真正合法有效的產權證，所以小產權又被稱為是“鄉產權”。不能自由上市交易。

百分百產權的房子，指的是房產擁有房子的全部產權，對于房子的買賣等問題可以全部自己獨立做主。而百分七十產權的房子，說明只有百分之七十的產權，如果想要出售房子，必須征得另外擁有百分之三十產權的房產共有人的同意才可以。  

共有是指某項財產由兩個以上的權利主體共同享有所有權。如果百分之七十的產權的房子被產權，那么依據《城市房屋拆遷管理條例》規定，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。各共有人在內容一致的情況下按其協議對共有房屋的補償安置進行處理。應根據不同情況采取不同的處理辦法：

（1）當事有百分之七十的產權，按照該份額，對共有財產分享權利，分擔義務；

（2）分別進行拆遷補償。由于已經確認份額，對要求房屋產權調換的共有人以其享有的份額為準實行產權調換；對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。

以上就是關于百分百產權的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。