舊城改造

2020舊城改造*消息，依據我國相關法律的規定，進行舊城改造時，不同的補償項目補償標準是不一樣的，房屋價值補償依據房屋評估價格確定，停產停業補償標準由省、自治區、直轄市制定。

相關法律規定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十二條：

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條：

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

1、全國舊城改造*消息，近年來，全市各級住建等部門和相關單位在全力建設新城區的同時，將棚戶區（舊城）、老舊小區整治改造工作列為改善民生、提升城市品質的主要工作抓手，著力破解現實矛盾和制約因素，全市棚戶區（舊城）、老舊小區改造工作有序推進。

2、按照計劃，今年全市將開展棚戶區改造15734套，2021年完成剩余9370套棚戶區改造任務。年內將相應完成房屋征收235.4萬㎡，其中市區計劃完成房屋征收158.8萬㎡，三縣和贛榆區計劃完成房屋征收76.6萬㎡。

3、今年省定棚改任務為，新開工8000套，基本建成7500套；為進一步推動全市棚改工作，著力提升我市棚改覆蓋率，我市住建等部門自加壓力，確定市級棚戶區改造任務為新開工15734套、基本建成13813套。

4、截止目前，全市新開工建設8029套，基本建成4113套。從目前進展情況來看，市開發區、連云區、東海縣和灌南縣等縣區工作推進較快，其他縣區和功能板塊均在有序推進棚改工作。

5、按照江蘇省高質量發展監測評價指標考核辦法，我市還將制定關于縣區棚改覆蓋率指標及目標的具體考核辦法，緊扣省住建廳考核數據，落實月報、季評、半年考核工作機制，確保棚改工作跨入全省先進行列。

同時，還將強化涉及棚改房安置管理工作，確保相關安置工作及時到位，真正實現由“人等房”向“房等人”的良好轉變。

舊城改造補償標準比例是多少，舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下:

拆是指拆除土地上的建筑物或其他必要的拆遷物“遷”是指對原土地使用者的暫時或*性遷移房屋的拆遷，拆遷許可的單位，但城市計劃的要求和政府的批準用地文件為基礎，按照法律和用地范圍內的房屋拆除附屬品，其范圍內的單位和居民，并重新部署損失補償的法律行為。

拆遷補償:

拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說，

1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算

2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助

3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。

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