公攤費

1、現在全國買房都有公攤面積，這個公攤面積是算在房子總面積里面，一般情況下一套130平方的房子，有20平方是公攤面積，但是房子實用面積只有110方，對于很多業主來說公攤面積就是很不正常的一個政策。那么2020年會取消公攤嗎？

2、自從2018年開始就說要取消公攤面積了，現在2020年已經到來，兩年過去了，2020取消公攤政策依舊沒有說要實施，其實現在業主已經麻木了，對于公攤面積可以說是敢怒不敢言。

3、很多專家都表示，公攤面積是需要取消的，這也是維護消費者的權益。但是今年公攤面積有可能還是取消不了，畢竟這個政策已經存在這么長時間了，如果取消的話對于房地產商來說也是會有很大的影響！

4、公攤面積的取消，會減少開發商的利潤，開發商依然可以通過別的說法繼續向購房者收取費用，或者提高房子的單價，同時還讓開發商有了理由過度擠壓公共面積，導致公共設施配套減少，降低住房品質和舒適性。

5、另外，公攤面積取消勢必會導致短期房價上漲，因為政府不希望房價短期有太大的波動，國家一直都在重申并一貫堅持“房住不炒”的定位來調控房價，這樣算下來購房者并沒有從根本上節省購房成本，而是羊毛出在了羊身上。

1、9月1日物業取消公攤是真的嗎？除了物業服務的不滿之外，業主*敏感的是物業收費是不合理的。在許多業主看來，該物業不履行合同。不應收取一些物業費。因此，許多業主建議取消該物業，而不是自己管理，但在實際實施過程中更難。

2、然而，好消息并非沒有，時間進入9月，許多地方開始引入新的物業管理規則。據Metro Express報道，陜西等地已經引入物業費，9月1日后不再支付很多物業費。

如，能源消費費主要包括公共區域的水電費，這反映在實際的財產支付收據中。在新修訂的系統中，公共能源消費費 垃圾清運費 固定費用等不合理的自收項目將被完全取消。

3、根據“物權法”及其他有關規定以及家庭政策的水電費，明確了水電供暖特許經營單位 物業公司 的業主的維修費用和責任。其中，電梯 景觀等設施及設備維修檢測費用將包含在物業服務費中，不再由物業公司收取。換言之，這些費用已包含在物業費中，且酒店不能另行收費。

公攤費和物業費的區別還是很大的，下面就帶你詳細了解公攤費和物業費。

公攤費：

公攤費用指的是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等部位產生的電費、小區園林景觀養護時用掉的水費等等，這些統稱為公攤費用，需要由業主根據房屋面積大小進行分攤，注意除非特殊約定，否則物業管理費用中，是沒有包含公攤費用的。

物業費：

根據《物業服務收費管理辦法》第十一條內容，物業費一般包括以下部分：

1、物業管理區域清潔衛生費用。

2、物業管理區域綠化養護費用。

3、物業管理區域秩序維護費用。

4、辦公的費用。

5、物業管理企業固定資產折舊。

6、物業管理服務人員的薪資、保險、福利費等。

7、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

8、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

9、經過業主同意的其他費用。

內容中沒有規定公攤水電費、垃圾清運費計入物業費內，因此一般情況下物業費不包括公攤水電費、垃圾清運費。但是具體內容需要以業主與物業管理公司的簽訂的物業合同或者當地市物價局對物業管理服務收費的規定為主。

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