新房網簽

在新房網簽之前需要提前準備好相關材料，那新房子網簽需要哪些材料呢？ 

1、買住宅網簽材料

購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、買商住網簽材料

購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、貸款買房網簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

對于新房網簽很多人都不是非常了解，那下面小編就給大家來說一說售樓部可以直接網簽嗎？ 

售樓部無法直接進行網簽程序的。我國房產相關規定表明，購房者和售樓部應先簽訂房屋買賣合同示范文本，確認無誤后，房開將經過網簽系統聯機打印，雙方簽字后，房管局網簽系統將生成預購合同編號，并且樓盤表內應標明該商品房已定購狀態。

為了維護自己的合法權益，購房者必須要網簽。因為網簽主要是房管局為了房地產企業規范，禁止其一房多賣而建立的正規網絡管理系統，只要網簽過的房屋，開發商就沒辦法進行二次買賣，讓市場更加規范。

在簽訂正式的購房合同之前，我們先要進行網簽，那網簽幾天后可以拿到購房合同呢？

網簽是購房者交齊首付后辦理的。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理*。

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