收房面積誤差

在收樓的時候多大的面積誤差是在允許范圍之內呢？相信很多人都不知道這個問題，今天小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

1、面積誤差*值在3%以內(含3%)的

出現面積誤差這種情況，通常會請求專業人士現場測繪，公布結果。如果面積誤差*值在3%以內，則要根據實際面積重新結算房款，多余的房款要退還給購房者。此時，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開發商拒絕退還多余房款，也是不合理的。

2、面積誤差*值超出3%

面積誤差*值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時開發商需要在購房者提出退房之日起30日內完成退款工作，并彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。

假如你在收房的時候發現，你所購買的房子和你收到的房子是存在面積誤差的，那這個時候應該怎么處理呢？ 

在購房時根據建筑面積(包括內置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協議或協議不明確，應適用以下原則。   

1、面積誤差比*值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。 

2、面積誤差比*值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

收房面積多大是在允許范圍之內，不會追究其責任，相信很多人都不是非常了解。下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

1、面積誤差在3%內，這是一個法律規定的合理誤差區間。

如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差*值在3%以內，根據“多補少退”的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。

2、面積誤差超過3%

當面積誤差超過3%時，購房者就有權利要求退房了，這是合理合法的。

購房者要求退房的，開發商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當然，購房者也可以不用退房，只要根據實際面積重新結算房款就行。

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