武漢房子首付

武漢房子首付一般是多少，本市戶籍，非本市戶籍和二手房的首付比例是不一樣的，如：

本市戶籍：

(1)首套房：首付比例不低于30%。(2)二套房：首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%。(3)二套房以上：擁有2套及以上住房，不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。

非本市戶籍：

(1)首套房：首付比例不低于30%。(2)二套房：擁有1套及以上住房，不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。

購(gòu)買二手房：

如果購(gòu)買二手房的話，要根據(jù)銀行的政策而定，一般情況下都是40％。購(gòu)買新房的話，首付款是20％，其實(shí)這個(gè)首付比例也跟開(kāi)發(fā)商的實(shí)力跟樓盤的位置有關(guān)。

如說(shuō)，實(shí)力小的開(kāi)發(fā)商，和銀行合作的機(jī)會(huì)就少一些，所以銀行可能跟他定的是30％的比例，大的開(kāi)發(fā)商就是20％，還有政府鼓勵(lì)某一區(qū)域發(fā)展的話，那一區(qū)域開(kāi)發(fā)的房子，首付比例肯定會(huì)是20％。

1、武漢房子首付能不能兩成，武漢買房首付兩成必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明。銀行認(rèn)的首套房是你*次在銀行利用貸款所購(gòu)買的房屋。

2、如果你以前買過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買的房子為首套房，首付2成。

3、如果你以前買過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清(或者正在還款)，在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是如果你的*套按揭房已經(jīng)賣了，且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買房還可算作首套房。

友情提醒：

產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受首付2成德待遇。

1、武漢房子首付*多少，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、據(jù)了解，首付款目前市場(chǎng)上新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬(wàn)左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。

3、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的比較低首付款比例均為20％，首套房貸款的比較高額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。

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