交房即發證

2020年6月起江蘇住宅率先推廣“交房即發證”模式，這對很多等待交房的業主來說是一個非常好的消息。

1、3月22日，江蘇省人民政府官網發布消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局19日聯合印發了《關于在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》（以下簡稱“通知”），將在全省推廣“交房（地）即發證”的不動產登記模式，并且于6月起實現常態化運行。

2、《通知》中明確了在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的“時間表”和“路線圖”。全省推廣“交房（地）即發證”分為“四步走”，具體如下：

（1）2020年4月中旬前，各市、縣(市、區)制定“交房(地)即發證”實施方案并報省廳備案。

（2）2020年4月中旬至5月，各市、縣(市、區)做好前期各項準備工作。

（3）2020年6月起，各市、縣(市、區)全面啟動“交房(地)即發證”工作，實現常態化運行。

（4）2020年12月，各市、縣(市、區)對“交房(地)即發證”年度工作進行總結，省廳對全省各地工作進行評估。

江蘇交房即發證的意思是：新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。

1、在過去，交房之后，想要拿到不動產權證，少則幾個月，多則幾年，會嚴重影響購房者在落戶、子女上學、房屋轉贈轉讓、抵押貸款等權益的實現。

2、但是江蘇“交房即發證”政策的推行，會大大為購房者提供方便，購房者在收房拿鑰匙之后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房的同時，就可以同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳，還能同步領取水、電、氣、網8個證（卡）。

“交房即發證”對于廣大購房者來說是非常好的消息，那么都有哪些好處呢？

1、購房者節省精力和時間 

購房者可以在收房拿鑰匙的同時，就可以同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。從繳稅、審核、發證，從遞交材料到領取證件，包括不動產證在內的8個證件，總共審批過程只有18分鐘，非常的省事和省心。

2、房產企節省時間成本、財務成本 

并且對于房產企業來說，這樣的模式也可以大大的節省時間成本以及財務成本，畢竟*時間越短，越可以*限度上節約建設成本。

3、利于房產市場“優勝劣汰”的發展 

“交房即發證”政策的實施，不僅可以讓房產企業嘗到成本下降的甜頭，也可以促使房產企業更加重視樓盤質量。因為“交房即發證”要求房產企業嚴格落實在新建商品房不動產登記*中的主體責任，破解了項目審批后監管難的問題。所以房屋建設各項手續必須齊全，樓盤質量必須過硬，如果房屋銷售前驗收階段有一關通不過，都不能進行銷售，有利于市場的優勝劣汰。