公積金貸款裝修

公積金貸款裝修需要哪些條件：

1、公積金裝修貸款的貸款人一定要有本地城鎮常住戶口或有效居住的身份證件。

2、申請公積金，要連續繳存住房公積金12個月以上，如果是夫妻倆都有公積金的，只能有一個人申請公積金裝修貸款。

3、公積金裝修貸款的申請人需持有符合法律規定的建房、購房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料。

4、申請人要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，一般需要單位開具收入證明。

5、自己要有一定比例的自籌*。購買商品房、經濟適用住房的，自籌*不低于總房價的20%。購買二手房或建房、大修住房的，自籌*不低于總房價的30%。當然每個城市可能會有點不同。

6、申請人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價*、銀行定期存單進行質押，也可以由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供擔保。

公積金貸款裝修注意事項：

1、產證上有人不能到場簽字，需辦委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委托給他人。

2、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，為貸款額的1／40，且連繳6個月。余額不夠會導致辦理成本上升。

3、如家中有裝修需求，可到各區的置業擔保辦理，套現的，可找置業擔保公司的熟人幫忙，或找中介及貸款機構辦理。

4、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元／平米，未來可放寬到2000元／平米。一旦開放2000元／平米，辦理成本也會提高。

5、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀錄良好，過去沒有太多的還款逾期紀錄，不然辦理成本會上升。

6、公積金裝修貸款沒還清，不能申請新的貸款，短期有購房需求的TF不要輕易做公積金裝修貸款。

7、公積金裝修貸款前兩個月還款，要求現金存入賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶金額全取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

8、要求房屋面積大于70平米，TF單位不錯的可放寬，房齡以15年內為佳，TF單位不錯的可放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

公積金貸款裝修可以貸多少錢，公積金貸款裝修可以貸多少錢每個地方都是不一樣的，因為，各個地方的住房公積金政策相差很大，房價總額等因素有關，個人收入，年齡，而且有一個上限，對公積金貸款額度的規定也并不一樣。

公積金貸款裝修可以帶多少沒有一個準確的數字，具體你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。

公積金裝修貸款申請材料：

1、借款人及配偶身份證明(身份證、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)，或用貸款銀行認可的有價*、規劃部門的批件)。

2、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。繳存住房公積金的證明。結婚證或離婚證，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌*證明)、經濟適用住房的、戶口簿、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房。

3、有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地。法院判決書、具有穩定的經濟收入，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。

4、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。有符合法律規定的購房、裁定書。購買商品房。自籌*不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。

一小部分家庭可能不需要買房，可是想把家重新裝修一番，其實，裝修也能使用公積金的，下面就來看看公積金貸款裝修房子手續如何辦理，

*步：申請

1、在和售樓單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款，這就是公積金貸款裝修房子手續辦理的全過程。