三改一拆

三改一拆是指什么，三改：指對舊住宅區、舊廠區、城中村進行改造。一拆：是拆除違法建筑。

三改一拆是推進新型城市化、改善城鄉面貌、優化人居環境、建設美麗浙江的迫切需要,是加強城鄉規劃建設，促進節約集約用地、加快轉變發展*的有效途徑，是加強和創新社會管理，構建和諧社會的客觀要求。

常見的違法建設種類：

1、不辦理規劃審批手續而擅自開工建設的。

2、未經規劃主管部門驗收，邊裝修邊投入使用的。

3、建筑項目屬于有關部門越權審批的。

4、不按規劃批準內容施工，擅自移位和擴大建筑面積的。

5、未經規劃主管部門批準，擅自改變建筑用途的。

6、未經規劃主管部門批準，私自改變設計、改變結構、改變造型的。

三改一拆2020新政策如下：

1、拆除違規廣告牌

國家希望能夠更好的改善村容村貌，在這個過程中，一些違規的廣告牌就被劃入了拆遷的范圍，畢竟這會影響到新農村的建設，為了能夠提升鄉村整體的容貌，凡是違規的廣告牌一律都要被拆除。

2、拆除違建房屋

過去國家對農村建房這一方面管理并不是很嚴格，不過現在國家三令五申一定要保護農村的土地資源，對于隨便找地方建房的行為忍無可忍，尤其是不能忍受在耕地上建房。如果不聽勸阻私自占用耕地建房者，不僅要征收耕地占用稅，還要接受額外的處罰，嚴重者要拆除違建房屋。

3、拆除違規大棚房

為了滿足農業生產的需求，農民建造農業大棚是無可厚非的，可有些人卻利用這個做幌子來建造大棚房。這些大棚房的外表看上去是農業大棚，其實，就是住宅房，有的則是商用房，如說農家樂，還有一些出租了，這種房自然也要被拆除。

4、危房改造

有的房子時間長了就會變成搖搖欲墜的危房，這些危房不僅會影響村容村貌，也會浪費宅基地資源，并對周圍農戶的生命財產安全造成威脅。所以國家才會出臺危房改造政策，對農村的危房進行改造。

三改一拆哪些可以不拆，首先我們要明確的是，“三改一拆”行動處理的違法建筑，主要為下列建筑物、構筑物：

1、未經依法批準非法占用土地建設的建筑。

2、超過批準期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時建設工程規劃許可證批準期限的建筑。

3、河道、湖泊、水庫管理范圍內與河道、湖泊、水庫保護和水工程運行管理無關的建筑。

4、公路建筑控制區內除公路防護、養護需要以外的建筑。

5、批地建房中按規定應予拆除的原有建筑。

6、城市、鎮規劃區內未依法取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證（或者2010年10月1日《浙江省城鄉規劃條例》施行后核發的臨時建設用地規劃許可證）中的任一許可證或未按照許可證建設的建筑，鄉、村莊規劃區內未依法取得建設許可證、村鎮建設規劃許可證、鄉村建設規劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設的建筑。

7、其他違反法律、法規建設的建筑。