2020深圳買房

2020年在深圳買房所需要的條件，具體可以分為兩種情況討論，具體如下：

1、深圳戶籍

（1）深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策；

（2）深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

2、非深戶籍

自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

3、非深戶籍首付比例

（1）非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

（2）非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首

付5成，利率9折；

（3）非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結

清)，首付5成，利率1。1倍；

（4）非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

深圳買房落戶政策已經取消，也就是說在深圳購買住房是不能直接落戶的，需要達到其它的落戶條件才可以落戶深圳，具體落戶*如下：

1、人才引進遷戶

從深圳市外或市內非戶籍人口中根據年齡、學歷、技術技能水平等條件引進人才，按規定辦理入戶。

2、納稅遷戶

對在深圳市繳納一定稅額、符合入戶條件的企業法定代表人、自然人股東、合伙企業出資（合伙）人、個人獨資企業主、個體工商戶業主及納稅達到一定數額的個人，按規定辦理入戶。

3、政策性遷戶

按照國家、廣東省、深圳市有關規定，對符合特定政策的人員，按規定辦理入戶，包括夫妻投靠、老人投靠、未成年子女隨遷、軍轉干部安置、軍人家屬隨遷、軍休及復員干部和退役士兵安置、招生和駐深機構人員入戶等。

3、居住社保遷戶

指對參加深圳市社會養老保險并在深圳市擁有合法住宅用途房產（或合法*住房）達到一定年限的人員，按規定辦理入戶。

早在2003年5月份，深圳市人民政府就向各區人民政府、市政府直屬各單位發出通知，明確寶安、龍崗兩區未取得房地產預售許可證的商品住宅，不再享受購房入戶政策。

自2017年7月17日起，深圳正式實施積分入戶政策，具體如下：   

1、積分入戶申請條件

申請積分入戶人員應同時具備以下基本條件：

（1）年齡男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；

（2）持有有效的深圳經濟特區居住證；

（3）擁有深圳市合法產權住房(或在深圳市*住房)并依法按時參加深圳市社會養老保險年限均已滿5年；

（4）未參加過國家禁止的組織及活動。

2、積分指標包含穩定居住、穩定就業、誠信守法三類：

（1）穩定居住指標為自有住房和*住房兩種（只能選擇其中一種進行積分）； 

（2）穩定就業指標為依法按時繳交深圳市社會養老保險；

（3）誠信守法指標為不良信用記錄； 

（4）被法院列為失信被執行人。