驗收新房

新房驗收是我們拿到新房后的*件事，如何驗收新房是很多人都想問的問題，今天小編就給大家來說一說新房怎么驗收才能收房。 

房屋必需有質(zhì)檢部門核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必需要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能容許住戶居住于。

在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，找到問題要*時間解決問題。

凡完工的工程，一般須做到“五通一平”，即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場館要平坦，不許沖刷建材或雜物，以保證出入安全。要做到燃?xì)獗怼㈦姳恚▎卧恚⑺砣淼綉簟?/p>

室內(nèi)清理干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清掃干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

高層住宅樓生活供水，必需具備衛(wèi)生防疫部門核準(zhǔn)的用水合格證。高層住宅樓電梯，必需具備勞動部門核準(zhǔn)安全運營合格證。高層住宅樓消防供水，必需經(jīng)消防部門檢測合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可信，手續(xù)完善。

新房一般都是毛坯房，毛坯房驗收過程中的一些注意事項，很多人都不是非常清楚，今天小編就給大家來說一說毛坯房驗收注意事項。 

1、電路。一般人都對電路專業(yè)知識掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識面進(jìn)行簡單驗收，如插座和開關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。

2、墻面。需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實心的。

3、門窗。門窗重點看材料強度、牢固度是否合格，推拉設(shè)置是否順滑省勁，門窗開關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。

4、管道。這里主要指的是燃?xì)夤苈泛团潘盼酃艿馈Ｈ細(xì)夤艿佬枰細(xì)夤镜募夹g(shù)人員進(jìn)行專業(yè)測試。

5、地面。地面的驗收，首當(dāng)其沖的是觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。

如何進(jìn)行新房驗收是很多人都比較頭疼的一個問題，對于這方面很多人都是小白，那接下來我們就來了解一下收房驗房九步走的相關(guān)問題。

1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。

2、檢驗墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。

3、檢驗房高：在同一空內(nèi)找四五個點進(jìn)行測蟄，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。

4、電氣檢驗：測試空內(nèi)的所有照明，并頻繁測試多次（含開關(guān)箱開關(guān)），此外，還要用試電筆測試電源插座。 

5、檢驗室內(nèi)門窗：察右塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃痕開關(guān)是否順暢。 

6、測試下水：測試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問越。

7、檢驗廚衛(wèi)煙道：點燃紙卷后滅火，令其目煙。

8、防水檢驗：防水檢驗主要包括衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗。

9、陽臺欄桿、窗護(hù)欄檢驗：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密。