夫妻一方死亡房產(chǎn)歸屬

夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰，夫妻一方死亡，房產(chǎn)會由配偶、子女、父母共同繼承，簡單來說就是各占一部分比例（遺囑的情況下），如果說有遺囑肯定是按照遺囑來分配。因為，房產(chǎn)基本上是婚后財產(chǎn)，但如果房子是婚前一人全額付款的話，房子則屬于這一個人，到時就算是死了，配偶也沒有權(quán)利繼承。

可如存在特殊情況，按以下*繼承。

1、婚后住房，婚姻法規(guī)定，不管登記人是夫妻誰，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承。

2、無遺囑，按照死者*序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承屬于死者那一半產(chǎn)權(quán)。房子由一方的法定繼承人來繼承，首先房子有一半屬于夫妻共同財產(chǎn)，然后剩余一半由配偶、父母、子女來繼承，還必須要減去銀行的貸款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

配偶一方去世房產(chǎn)更名怎么辦理呢？配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下：

1、需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會或村委會開具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個人，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，還需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、相關(guān)繼承人帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證明去房管局辦理領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，變更房產(chǎn)名字。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。