房屋拆除

房屋拆除多少錢一平米，房屋拆除的價格是要看地段的，好地段的價格一般在10000左右，偏點價格可能會低一點。另外，還要看農村房屋拆遷還是城市拆遷

（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償*，1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.、純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積*1：1。

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償*：1.房屋置換，相同地段*拆多少補多少；2.貨幣補償，*是周邊房地產市場價；

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側起想歪的距離分別為：

（1）、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米。

（2）、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米。

（3）、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米。

（4）、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

房屋拆除協議怎么寫，房屋拆遷協議書范本如下：

建設單位（甲方）：qz__qz__qz__qz__qzqz___

*：qz__qz__qz__qz__qzqz___

郵政編碼：qz__qz__

*：qz__qz__

法定代表人：qz__qz____

職務：qz__qz__qz____

拆遷戶（乙方）：qz__qz__qz__qz__qz__qz___

*：qz__qz__qz__qz__qz__qz___

郵政編碼：qz__qz__

*：qz__qz__

根據qzqz__建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

*條 乙方在甲方用地范圍內共有qzqz__結構的住房____幢____間，共qzqz__平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的*、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條 乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費qzqz__元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1、乙方自行找房周轉，每人每月補助qzqz__元；

2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月qzqz__元；

3、乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助qzqz__元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于qzqz__，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人qzqz__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的*、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：qz____（公章）

法定代表人：qz__qz__qz__qz___

qzqz__年qzqz___月qz__qz__日

拆遷戶（乙方）：qzqz___（蓋章）

代表人：qz__qz__qz__qz__qz__

qzqz__年qzqz___月qz__qz__日

房屋拆除施工方案范本：

一、施工組織設計

編制依據：

經過現場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。

參考規范及文件如下：

1、由甲方提供的B405-0026地塊內部4#標拆除工程之《招標文件》。

2、由甲方提供的B405-0026地塊內部標拆除工程之《補遺通知》。

3、現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆除工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》。

4、由甲方提供的拆除建（構）筑物的范圍示意圖。

5、其它相關專業規范及行業標準。

二、工程概況

1、被拆除舊建（構）筑物工程概況。

工程地點：深圳市福田區梅林路北、中康路東；

建（構）筑物結構形式：鋼筋混凝土多層廠房、庫房；

平面尺寸及建筑面積：包括107#、107A、107C、107D、118#、119#建筑物及構筑物地面以上部分拆除工程，總占地面積約為5000平米，總建筑面積約8000平米；

層數：包括一層框架結構、二層框架結構、一層混合結構及一層局部三層鋼筋混凝土結構廠房。

2、被拆除舊建（構）筑物周圍環境。

本拆除工程位于B405-0026地塊內部，此地寬總占地面積約為170000平米，四周由圍墻維護，出口共計四處南門一處，東門兩處，西門一處。由于本工程為二、三、四標同時招標，同期施工，各標段交錯施工，施工場地狹小。尤其是本標段各個施項目分散布置，同一標、二標、三標施工范圍均有交叉，場地布置更為不利。

4、拆除工程的合同工期或其他要求。

本工程工期要求為25日歷天，開工日期為2005年10月15日，竣工日期為2005年11月10日。

三、施工組織機構的建立

針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人員組織施工管理。人員配備情況如下：

勞動力安排計劃表

工種級別按工程施工階段投入勞動力情況

拆除技工機械工架子工水電工氣割工

120 30 20 4 20

施工組織管理機構框圖：

四、拆除工程施工準備

1、技術準備工作

(1)施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖紙和資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。

（2）學習有關規范和安全技術文件。

（3）明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。

（4）向進場施工人員進行安全技術教育。

2、現場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。