長春限購

長春限購政策2019中，對(duì)首套房購買和二手房的購買都有不同的要求，分別是：

長春首套住房：

長春首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的*是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。

長春二套房：

二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到四成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在長春新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著長春新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

長春限購從哪一年開始開始的呢？2018年4月24日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于落實(shí)《長春市人民政府辦關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)事項(xiàng)的通知，本通知自5月2日起執(zhí)行。

通知規(guī)定，對(duì)自2017年12月29日之后，凡在長春市三環(huán)區(qū)域新購非家庭*住房的，商品住房以商品房備案合同日期為準(zhǔn)，2年之內(nèi)不得上市交易；二手住房自辦理轉(zhuǎn)移登記后，2年之內(nèi)不得再次上市交易。

2018年1月17日，長春市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

長春市政府在1月發(fā)布的通知規(guī)定，凡在長春市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭*住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年內(nèi)不得上市交易，時(shí)間自合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

本次長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)文，長春市限售政策正式落地。

長春限購何時(shí)取消，目前，上海、北京、深圳、廣州、南京、蘇州等熱門城市尚未解除限購令，其他一些城市收到新樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向，分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房價(jià)增幅過快的城市，未來都有可能出臺(tái)各類版本的限貸限購做法。

雖然說，現(xiàn)在還并沒有指出長春限購何時(shí)取消，限購取消就跟限購實(shí)行一樣，不會(huì)是全國全部取消，肯定也是分批來執(zhí)行。事實(shí)上，限制、投機(jī)性購房這并非長久之計(jì)，如果長期實(shí)行，肯定會(huì)扭曲市場(chǎng)關(guān)系，這種直接干預(yù)市場(chǎng)的調(diào)控*只能是一種中短期政策，加快保障性住房的建設(shè)，目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的一種長期性政策指向。