珠海限購(gòu)

2017年4月8日起，珠海市對(duì)全市范圍內(nèi)的所有戶(hù)型住房，全部納入限購(gòu)范圍。2019購(gòu)房前需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。根據(jù)身份、戶(hù)籍，限購(gòu)政策也不盡相同，下面一起看看珠海限購(gòu)政策2019。

1、無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。

2、對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（1）本市戶(hù)籍家庭

無(wú)房：可買(mǎi)三套房

有一套住房：可買(mǎi)兩套房

有兩套房：可買(mǎi)一套房

擁有3套房及以上的居民，暫停購(gòu)買(mǎi)普通住房

備注：如何認(rèn)定是否為本市戶(hù)籍？

珠海戶(hù)家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶(hù)籍（包括集體戶(hù)口），即視為珠海戶(hù)籍家庭。

（2）非本市戶(hù)籍家庭

無(wú)房：可買(mǎi)一套房。需有5年以上納稅、社保證明

有一套及以上住房：不可買(mǎi)房

無(wú)納稅、醫(yī)保證明：禁止購(gòu)買(mǎi)

（3）人才政策

下列需購(gòu)房的非本市戶(hù)籍的高層次人才，按非戶(hù)籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購(gòu)房政策，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：

（1）新引進(jìn)院士，國(guó)家“千人計(jì)劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等；

（2）博士后研究人員；

（3）取得《珠海市青年*人才證書(shū)》的青年*人才；

（4）我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和*經(jīng)營(yíng)管理人才。

珠海限購(gòu)從哪一年開(kāi)始的呢？2017年4月8日珠海發(fā)布住房限購(gòu)政策，同時(shí)制定相關(guān)限購(gòu)條件，其中有一條，非珠海戶(hù)籍人員購(gòu)買(mǎi)住房需提供5年以上社會(huì)保險(xiǎn)，不能提供者不可在珠海購(gòu)買(mǎi)住房。

外地人在珠海買(mǎi)房條件

首先滿足珠海當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有珠海當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人向珠海的銀行貸款買(mǎi)房需要條件：

1、同意以所購(gòu)住房為在珠海買(mǎi)房的抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

2016年4月13日，珠海住建信息網(wǎng)終于公布政府紅頭文件，文件中表示將取消過(guò)時(shí)的限制性措施，停止對(duì)商品住房項(xiàng)目實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶(hù)籍居民)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。此舉也表示了珠海全面解除限購(gòu)已落實(shí)。（來(lái)源：綜投網(wǎng)）