福州限購

福州限購政策每年都在不斷的完善，對于2019福州限購政策來說，也在原有的基礎之上得到了具體的完善。那么具體福州限購政策2019新增哪些內容呢？下面一一進行介紹。

1、購房者戶籍限制

福州為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進而對福州市房產進一步進行限購政策的實施，對于購房人群戶籍給出要求。提出非本市五城區戶籍居民家庭，不得通過補繳個人所得稅或社會保險，來取得本市五城區購房資格。

2、首付貸款限制

（1）為保持房地產市場平穩健康發展，福州嚴厲打擊炒房現象，因而對于購房貸款的發放也給出相應要求。提出本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。

（2）同時本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買*套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

3、禁售房屋政策

福州對以下3種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

（1）擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭；

（3）無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。

福州限購政策目前已經在實施，那么對于福州的房產限購政策來說，究竟福州限購從哪一年開始的呢？據相關資料顯示，于2009年福州就開始房屋限購政策，其中限購政策內容，主要是針對購房貸款方面。主要的政策內容有：

1、首套房首付限制

福州本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%。

2、二套房首付限制

對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低于40%。

3、戶籍買房限制

福州以外的戶口在福州貸款買房，需要在福州有醫保或者社?；蛘呤羌{稅一年以上的。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。

福州限購政策自2009年開始一直實施至今，目前已經有10年了，對于福州這一限購政策來說，給房地產市場帶來了不少的好處，同時也造成購房者不少的麻煩。因而有傳言說福州限購政策有望會取消，那么福州限購何時取消呢？

首先從目前房地產市場發展現狀來看，福州限購政策暫時是不會取消的。2019年5月，住建部有印發《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產調控工作提出了關于加快制定實施住房發展規劃、抓緊調整住房和用地供應結構、切實加強*管控、大力整頓規范市場秩序等6項明確要求。

結論：由上根據目前房產市場現況，可見福州限購政策暫時是不會取消，具體福州限購何時取消還要根據未來福州房產市場的發展來定。